Más grande no siempre es mejor, especialmente cuando se trata de ser dueño de una casa. Muchos de nosotros hemos soñado con comprar casas más grandes, pero la realidad es que poseer un McMansion es más dinero y esfuerzo de lo que vale. Claro, suena bien tener un comedor formal para organizar comidas navideñas y un par adicional de habitaciones para invitados en esas raras ocasiones en las que visitan amigos y familiares. Pero en última instancia, estos enormes espacios vienen con enormes dolores de cabeza, enormes facturas de calefacción y enormes impuestos a la propiedad. Aquí, hemos reunido algunas de las desventajas serias de ser dueño de una casa grande, con las que deberías estar agradecido de no tener que lidiar.
1 Las facturas de calefacción son caras .
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Los gastos asociados con una casa grande no se detienen una vez que firma en la línea punteada. Por ejemplo: cada invierno, va a costar más para mantener su casa caliente. Mientras que una casa de 1, 800 pies cuadrados con una bomba de calor cuesta alrededor de $ 3, 000 por año para calentar, una casa de 4, 000 pies cuadrados con el mismo sistema de calefacción cuesta más de $ 5, 400 en promedio para calentar, según PECO Energy Company.
2 Ciertos impuestos solo se aplican a residencias más caras.
¿Has oído hablar del impuesto de mansión? Si estás en el área de tres estados, es probable que no seas un gran admirador. El impuesto, conocido oficialmente como la "tarifa de transferencia de bienes inmuebles", es una tarifa del 1 por ciento cobrada a cualquier transacción de bienes raíces en Nueva York o Nueva Jersey que está valorada en más de $ 1 millón. Puede que no parezca mucho, pero cuando compra un apartamento en Nueva York por $ 5 millones, ese 1 por ciento le costará $ 50, 000 adicionales.
3 Los impuestos a la propiedad tienden a ser más altos.
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Varios factores entran en el cálculo de cuánto paga cada propietario en impuestos a la propiedad, muchos de los cuales se ven afectados por el tamaño de una residencia.
"El asesor tiene en cuenta la cantidad de propiedades similares por las que se vendieron recientemente, las mejoras o adiciones que haya realizado a la casa, cuánto costaría reemplazar la casa y cuántos ingresos podría obtener de la propiedad si la alquilara fuera ", explica Amber Keefer de The Nest .
Básicamente, cada habitación habitable de una casa contribuye a su valor percibido, por lo que las casas más grandes suelen tener impuestos a la propiedad más altos.
4 Hay más para limpiar.
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Esto es solo sentido común, de verdad. Cuantos más pies cuadrados tenga, más superficie necesitará limpiar cada semana. Y no solo es un inconveniente importante, sino que también es costoso.
Un propietario con una casa de 2, 000 pies cuadrados puede salirse con la compra de artículos de limpieza una vez al mes más o menos. Pero si tiene una residencia de siete habitaciones, necesitará reabastecerse al menos una vez cada dos semanas. Claro, las personas con casas grandes presumiblemente pueden contratar a sirvientas, pero eso es solo otro gasto para agregar a la lista.
5 Las reparaciones son costosas.
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De acuerdo con la experta en finanzas de The Balance , Paula Pant , se supone que un propietario debe reservar aproximadamente $ 1 por pie cuadrado por año para los costos de mantenimiento de emergencia.
El propietario de una casa de 2, 000 pies cuadrados, por ejemplo, tendría que reservar $ 2, 000 anualmente para este fondo de emergencia. Sin embargo, el propietario de una casa de 6, 000 pies cuadrados tendría que ahorrar tres veces más. Y esa gran suma ni siquiera está garantizada para cubrir los costos por completo, ya que otros factores, como la edad de su hogar, el clima en el que vive y su ubicación, también juegan un papel importante en los costos potenciales de mantenimiento.
6 Tardan más en venderse.
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Aunque las casas más grandes técnicamente valen más, también es más difícil cambiarlas por dinero en efectivo y frío. Según un análisis del área metropolitana de NerdWallet, el 25 por ciento más pequeño de las viviendas se apreció a un ritmo más rápido que el 25 por ciento más grande.
En este momento, los jóvenes de la generación del milenio con familias pequeñas y fondos limitados para ahorrar constituyen la mayoría del mercado inmobiliario, y simplemente no tienen el dinero para pagar casas extravagantes.
7 Pierden espacio.
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Según una investigación de la Universidad de California, Los Ángeles, la mayoría de las familias, incluso si tienen espacio libre de sobra, tienden a pasar la mayor parte de su tiempo en las mismas pocas habitaciones, a saber, la cocina y la sala familiar. La mayoría de las otras habitaciones, francamente, son solo desperdicios de espacio que fomentan el desorden.
8 Es perjudicial para el medio ambiente.
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El estudiante de arquitectura de Nueva Zelanda, Iman Khajehzadeh, realizó un estudio en 2017 que descubrió que las casas más grandes pueden afectar negativamente el medio ambiente. Debido a que las personas solo usan las mismas pocas habitaciones en su casa, la energía utilizada para iluminar, calentar y enfriar las habitaciones desperdiciadas está dañando el medio ambiente innecesariamente.
"Si bien las decisiones en términos de selección del tamaño de la casa parecen personales, pueden tener un impacto significativo en el uso de los recursos y el medio ambiente", explicó Khajehzadeh.
9 Crearás más desorden.
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Las personas que viven en hogares pequeños no pueden crear demasiado desorden simplemente porque no hay espacio para ello. Sin embargo, las personas que viven en hogares gigantes son otra historia.
Con espacio de almacenamiento en abundancia y habitaciones de sobra, es mucho más probable que aquellos con casas grandes desperdicien su dinero en cosas que no necesitan, simplemente porque tienen espacio para ello.
10 Está solo.
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Es muy fácil sentir que estás solo cuando hay alrededor de 6, 000 pies cuadrados de espacio vacío a tu alrededor. Incluso si tienes una familia y un cónyuge, tener habitaciones sin usar y espacio desocupado te hará sentir que algo, o alguien, falta.
Además, tiene sentido que una familia de cuatro personas en una casa de 2, 000 pies cuadrados pasará más tiempo juntos que una familia de cuatro personas en una mansión de 7, 000 pies cuadrados. Lo que nos lleva a…
11 No habrá tantos lazos familiares.
La triste realidad es que cuando los niños tienen más espacio en la casa para escapar, lo aprovechan. "Mientras más oportunidades tenga su familia para comunicarse, más lo harán", explicó Brett Graff, autor de Not Buy It , a Realtor.com. "Los verdaderos momentos de unión ocurren en los pasillos o alrededor de la isla de la cocina".
12 El viaje es probablemente peor.
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Las casas más grandes necesitan estar situadas en más terrenos. ¿Y dónde encuentras grandes parcelas de tierra? ¡No cerca de los municipios!
La mayoría de las veces, las personas que compran grandes casas terminan agregando tiempo a su viaje. Y unos pocos meses de viaje diario por hora pueden afectar seriamente la salud mental. Un estudio de 2017 en el Reino Unido descubrió que aquellos con viajes diarios de una hora o más tenían un 33 por ciento más de probabilidades de sufrir depresión.
13 El materialismo lleva a la miseria.
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Las personas que quieren que otros vean que tienen un buen auto, una casa grande y un bolso elegante tienden a ser materialistas. Y aunque no hay nada de malo en derrochar estas cosas por ti mismo, no se puede decir lo mismo sobre el materialismo total.
Un estudio de 2018 publicado en el Journal of Family and Economic Issues descubrió que las personas que valoran sus posesiones más que sus relaciones personales a menudo ven como resultado sus matrimonios. Entonces, si quieres una casa grande por las razones equivocadas, probablemente sea hora de reevaluar.
