Diseñar una hermosa casa o departamento, uno que capture perfectamente su sentido del estilo, tenga un lugar para todos sus elementos esenciales y se sienta como en casa, no es tarea fácil. ¿Lo único más difícil? Hacerlo con un presupuesto. Afortunadamente, ya sea que tenga $ 50 para gastar o $ 500, hay una actualización que puede ayudarlo a transformar completamente su espacio. Con la ayuda de los mejores diseñadores, hemos reunido las mejores mejoras para el hogar para cada presupuesto.
1 Pinta tus zócalos.
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Por menos de $ 50, puede cambiar fácilmente la apariencia de una habitación completa, solo pinte sus zócalos.
Si bien pintar zócalos inacabados o agregar un poco de pintura fresca a los cenicientos puede tomar menos de una hora por habitación, "se sorprendería de cómo esta pequeña cosa puede tener un impacto tan grande", dice Ashley Peeling, gerente regional de marketing con CLV Group, una compañía de administración de propiedades con sede en Montreal. Al hacerlo, "eliminará todos los pequeños rasguños y el desgaste general que ha sufrido su hogar", haciendo que parezca un espacio nuevo, sin importar su edad.
2 Instale una lámpara de araña económica.
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Puede mejorar instantáneamente el ambiente de su hogar "actualizando los artefactos de iluminación especiales de los" constructores "a un aspecto más personalizado", explica Stephanie Plymale, CEO y directora ejecutiva de Heritage School of Interior Design. Plymale recomienda cambiar todas las luces de techo abovedadas por piezas más elegantes, como refrescar su cocina agregando "algunas luces colgantes colgantes sobre su isla de cocina para darle un estilo único".
Y si bien los candelabros y las elegantes luces colgantes pueden hacer que cualquier espacio se vea más elegante, no tiene que gastar una gran cantidad en una pieza adornada para animar su espacio. En tiendas como Home Depot, IKEA y Target, puede encontrar fácilmente excelentes por menos de $ 100.
3 Almacene los elementos esenciales de su cocina en recipientes de vidrio.
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¿Una de las maneras más fáciles de hacer que su hogar se vea como un millón de dólares? "Estantes con una colección de botes de vidrio para almacenar harina, azúcar, fideos, etc.", dice Plymale. Si bien puede recoger fácilmente un conjunto de botes de vidrio por alrededor de $ 20 cada uno, o un poco menos de $ 100 por un conjunto de cinco, reemplazando esas cajas y bolsas, especialmente si se mantienen en estantes abiertos, el mostrador o en el frente de vidrio gabinetes: harán que su espacio se vea más cohesivo en poco tiempo.
4 Instale una nueva toma de corriente y placas de interruptores de luz.
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Si está ansioso por hacer que cualquier habitación se vea más ordenada sin gastar una fortuna, comience instalando algunas nuevas tomas de corriente y tapas de interruptores de luz.
"Son económicos de reemplazar e instalar", dice Peeling. Reemplazar algunas placas de interruptor sueltas o desgastadas puede convertir lo que de otro modo sería una monstruosidad en una característica de acento sutil, y hacerlo con versiones de metal cepillado o cerámica debería costar entre $ 10 y $ 20 por tomacorriente, o alrededor de $ 100 por habitación con dos interruptores de luz y cuatro salidas.
5 Vuelva a colocar los tiradores de los cajones y las perillas del gabinete.
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¿Tienes $ 150 de sobra? Entonces puede tener una cocina bellamente actualizada en poco tiempo, simplemente agregando algunos nuevos tiradores y perillas a sus gabinetes existentes.
"El acabado y el diseño del nuevo hardware le da nueva vida a sus piezas", dice Nisha MacNeil, gerente de diseño de Kerr Construction & Design en Vancouver, Columbia Británica. Si desea revitalizar el espacio, opte por perillas de cerámica pintadas o elegantes de plata.
6 Repinte su isla de cocina y agregue elementos decorativos.
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Si bien una isla puede proporcionar un punto focal emocionante para su cocina, si la suya se ve peor por el desgaste, hay una solución fácil: pintar.
"Comience pintando su isla con un color rico que difiera de los otros gabinetes", sugiere Plymale. Entre materiales de lijado, paños, pinceles, pintura y sellador, este proyecto debería costar un poco más de $ 100 para completar. Si tiene otros $ 100 más o menos para gastar además de eso, "puede romper el molde para cortar galletas agregando extensiones arquitectónicas entre la encimera y la base de la isla", como soportes tallados, dice.
7 O pinta tus gabinetes.
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¿La mejor manera de obtener una cocina renovada con poco presupuesto? Elija un pincel y agregue un nuevo color a sus gabinetes, un proyecto que le costará alrededor de $ 150 que incluye materiales de lijado, rodillos, paños y pintura apta para gabinetes.
"Si los gabinetes de su cocina están en buen estado, pintarlos puede marcar una gran diferencia por una fracción del costo de los gabinetes nuevos", dice Cate Griffing, fundador del blog de diseño West Magnolia Charm.
8 Stencil sus pisos.
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El uso de una plantilla para crear un piso estampado en un espacio más pequeño, como un baño o una lavandería, es una opción simple y económica para actualizar su piso. Este proyecto le costará alrededor de $ 150, incluido el costo de una lijadora, plantilla, pintura, pinceles y paños.
"Grabar sus pisos es una excelente manera de evitar los costos costosos de reemplazar los pisos por completo", dice Griffing. "Con un poco de tiempo y trabajo duro, tendrá pisos que se verán completamente nuevos".
9 O pintarlos por completo.
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Con $ 200, incluido el costo de alquilar una lijadora, rodillos, imprimación, pintura y sellador, y un poco de grasa en el codo, puede convertir esos pisos desgastados en obras de arte.
"No descarte pintar un piso para obtener un gran cambio", dice MacNeil. Sus sugerencias? "Haz un patrón, como un cheque, o simplemente pinta un piso de blanco para iluminar un espacio". Solo sepa que no es una solución permanente, ya que requerirá mantenimiento.
10 Actualice a baldosas de vinilo de lujo.
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¿Crees que no tienes el dinero para mejorar esos pisos laminados o alfombras sucias que son peores? Piensa otra vez. "La loseta de vinilo de lujo (LVT) ha recorrido un largo camino", dice Plymale. "Su durabilidad, variedad de acabados y… el precio hace que LVT sea una excelente opción al reemplazar su piso existente". Plymale cita su resistencia al agua, la suciedad y los arañazos como puntos de venta particulares para familias con mascotas y niños. Con precios que comienzan alrededor de $ 50 por caja para azulejos, si eres un aficionado al bricolaje, puedes completar este proyecto en una habitación de tamaño mediano por $ 350 o menos.
11 Instale algunas molduras de corona.
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Una pequeña pieza de acento cerca del techo es todo lo que se necesita para actualizar instantáneamente una habitación por menos de $ 350. "Agregue molduras de corona en un blanco fresco y fresco para enmarcar cualquier habitación" mientras crea una sensación de lujo, sugiere Plymale. Y aunque este detalle puede parecer costoso, puede obtener fácilmente piezas de molduras de madera cortadas en su ferretería local por aproximadamente $ 1 / pie e instalarlas usted mismo con una pistola de clavos, un poco de calafateo y pintura.
12 Instale un sistema de casa inteligente.
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¿Tienes $ 500 que has estado ahorrando? Un sistema de casa inteligente es una actualización fácil.
"Vaya por todos los Jetsons: coloque sus atenuadores de luz, entrada sin llave, alarmas, termostatos y persianas bajo el control de su teléfono", sugiere Plymale, quien señala que usar un sistema controlado por voz, como un Amazon Echo o Google Home es " como tener tu propio mayordomo sin todos los chismes a tus espaldas ".
13 Instale una puerta de granero.
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¿Quiere un gran cambio en su espacio que no requiera derribar paredes o enmarcar habitaciones? Una puerta de granero podría ser la mejora que estás buscando.
"Si una habitación se siente pequeña o claustrofóbica, considere agregar una puerta corredera de granero o puertas francesas para crear más espacio visual", dice Plymale. Según Fixr, este proyecto establece en promedio a los propietarios de viviendas $ 600.
14 Reemplace las puertas de su gabinete con frentes de vidrio.
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Si bien reemplazar los gabinetes de su cocina puede ser una propuesta muy costosa, hay una manera fácil de hacer que ese espacio se vea como una habitación completamente nueva por alrededor de $ 1, 000: agregar paneles de vidrio a sus gabinetes existentes.
Para asegurarse de que esos frentes de vidrio no revelen un desorden desordenado de tazas y platos, Plymale recomienda que quienes emprendan este proyecto "exhiban platos blancos crujientes", guardando las tazas y tazones multicolores para los gabinetes que permanecen cubiertos.
15 O actualice a estanterías abiertas.
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Si está ansioso por una transformación aún más audaz en su cocina, los estantes abiertos son una excelente manera de reinventar su espacio y mantener su presupuesto en torno a los $ 1, 000. "Reemplace los gabinetes estándar con estanterías abiertas de borde vivo que pueda recoger en su tienda local de madera reciclada", dice Plymale.
16 Agregue vigas de madera de imitación a su techo.
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Hay una manera fácil de hacer que cualquier habitación parezca más alta, y más elegante, sin sacar una segunda hipoteca: un techo con vigas.
"Intente agregar vigas falsas o una viga de caja a su techo", sugiere Plymale. Por alrededor de $ 1, 000, sin incluir la instalación, "puede agregar una variedad de tonos cálidos de madera, o pegarse con vigas de caja blancas tradicionales para una apariencia elegante".
17 Instale un fondo de pantalla único.
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Ese fondo de pantalla anticuado con el que vino su hogar no le está haciendo ningún favor, pero actualizar a una impresión más moderna puede revitalizar rápidamente su espacio.
"Nada dice lujo en un espacio más que agregar un papel tapiz de textura como un mantel o lino", dice Plymale. Incluso si no desea agregar papel tapiz a una habitación o sala de estar, señala que empapelar un baño es un proyecto económico que puede transformar instantáneamente el espacio. Los rollos de papel tapiz de lino de alta calidad comienzan en alrededor de $ 150 por rollo, lo que significa que gastará cerca de $ 1, 000 por una habitación de tamaño mediano.
Y si no está listo para el compromiso que requiere el papel tapiz tradicional, Plymale recomienda agregar papel tapiz removible, que se puede encontrar fácilmente por menos de $ 40 por rollo.
18 Reemplace su protector contra salpicaduras obsoleto.
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Si su cocina no tiene protector contra salpicaduras, o si la que tenía estaba terriblemente anticuada (piense en espejos o baldosas de terracota), reemplazarla puede mejorar la habitación al instante.
19 Instale una nueva puerta de garaje.
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Si tiene alrededor de $ 4, 000 para invertir en el atractivo exterior de su casa, actualice la puerta de su garaje. "En el exterior de su hogar, los puntos focales más importantes son su garaje y puertas de entrada", dice MacNeil. "Cambiarlos tendrá un gran impacto en tu fachada". Y aunque el informe "Costo vs. valor" de la revista Remodeling de 2019 coloca el costo promedio de un reemplazo de puerta de garaje de lujo en $ 3, 611, es probable que recupere el 97.5 por ciento de lo que pagó por él.
20 Reemplace sus contadores.
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Esas encimeras de linóleo pueden hacer que una cocina elegante se vea en mal estado. Sin embargo, si tiene alrededor de $ 4, 000 en su presupuesto de actualización, "reemplace los azulejos anticuados o las encimeras de formica con cuarzo en las cocinas y baños", dice Plymale.
Al hacerlo, no solo hará que su hogar se vea más atractivo, sino que también aumentará su valor de reventa, de acuerdo con Remodeling , una pequeña remodelación de cocina de rango medio, como una que incluye el reemplazo de encimeras de laminado, generalmente recupera 80.5 por ciento de lo que gasta un propietario en la actualización.
21 Instale un nuevo marco y manto de chimenea.
22 Actualice sus pisos de madera dura anticuados.
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Invertir en nuevos pisos de madera dura le costará aproximadamente $ 5, 500, según la revista Remodeling , pero el 91 por ciento de ROI vale la pena para la mayoría de los hogares. Si no está seguro de qué aspecto funcionaría mejor en su hogar, intente "actualizar el piso de su espacio habitable a un hermoso roble blanco claro", dice MacNeil.
23 Instale una entrada de chapa de piedra.
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Con un presupuesto de alrededor de $ 9, 000, puede transformar completamente el exterior de su hogar. Al instalar chapa de piedra falsa, un proyecto que cuesta $ 8, 907 en promedio, según Remodeling, su hogar se verá como un lugar completamente nuevo. Y recuperará el 94.9 por ciento de lo que pagó por esa actualización cuando llegue el momento de vender.
24 Instale una nueva campana extractora.
25 Actualiza los azulejos y accesorios de tu baño.
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Con un presupuesto de $ 15, 000, puede obtener un baño nuevo.
"Actualice los accesorios de plomería y posiblemente incluso el piso de baldosas o el revestimiento de la ducha con azulejos", sugiere MacNeil. Afortunadamente, este es un proyecto para el que puede contar con un buen ROI: la remodelación informa que una remodelación de baño de rango medio puede obtener un 67, 2 por ciento de lo que pagaste cuando vendiste.
26 Mejora tu revestimiento.
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Reemplazar ese revestimiento desgastado cuesta un promedio de $ 16, 000, pero le dará un ROI del 75.6 por ciento cuando su casa se venda más adelante.
¿Lo único a tener en cuenta para obtener el máximo rendimiento? "Si su techo es de un color cálido, entonces el color de su fachada debe combinarse con él, así que quédese con los tonos cálidos", dice MacNeil. "Si su techo es negro, una fachada blanca es un aspecto dramático y moderno".
27 Convierta el espacio no utilizado en una habitación extra.
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¿Tiene un presupuesto extra grande para su renovación? Si tiene $ 30, 000 o más para gastar, MacNeil recomienda renovar esos espacios no utilizados, como un ático sin terminar o "una nueva suite de ley en el sótano con un gran paseo al patio trasero".
