Su casa probablemente será la compra más cara que haya realizado. Incluso después de gastar un promedio de $ 379, 600 en una casa en los Estados Unidos, los compradores no siempre pueden estar seguros de que la casa de sus sueños sea tan estructuralmente sólida como parece inicialmente. Innumerables propietarios se enfrentan a serios problemas estructurales y estéticos que deben abordarse a lo largo de los años.
Desde molduras desiguales hasta un patio trasero inclinado, hay algunos signos clave de problemas estructurales graves. Entonces, antes de que ese pequeño problema convierta su casa en un pozo de dinero importante, asegúrese de conocer estos signos sorprendentes de que hay algo mal en su hogar.
1 Sus puertas no cierran correctamente.
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Si sus puertas no se cierran correctamente o se estancan con cierta frecuencia, no culpe a su contratista, culpe a su fundación. Si tiene alguno de estos problemas, es posible que tenga problemas de base o de solución, dice Corey Fager, propietario de la compañía de soluciones inmobiliarias, Shopping Houses: Nashville.
"Querrá determinar si su base ha terminado de asentarse o si hay cambios activos en el suelo", dice Fager. "Una señal de asentamiento activo o cambios en los cimientos son nuevas grietas en los paneles de yeso o en el techo. El asentamiento es bastante común en muchas áreas, especialmente en casas nuevas. Si observa nuevas grietas o puertas que son cada vez más difíciles de cerrar, puede desea llamar a una compañía de la fundación para determinar si se necesita refuerzo ".
2 Sus ventanas no se abrirán.
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Del mismo modo, si sus ventanas se estancan constantemente, el problema puede ser más que solo paneles mal ajustados. "Si las ventanas no se abren, puede significar marcos de ventanas deformados y / o el arreglo de la casa, lo que puede ser costoso de arreglar", dice el inversor inmobiliario Brian Davis, cofundador de SparkRental.com.
3 Tu baño está tambaleante.
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¿Sientes que estás haciendo un acto de equilibrio cada vez que vas al baño? Bueno, ese inodoro objetivo móvil no es cosa de risa. "Un inodoro tambaleante o esponjoso en cualquier piso puede indicar un subsuelo podrido, otra reparación costosa dependiendo de la extensión de la podredumbre", dice Davis.
4 Sus tablas del piso se sienten hinchables.
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Tener un resorte en su paso puede ser algo positivo, a menos que sean las tablas del piso las que le brinden ese ascensor tipo trampolín. "Cuando camina en una casa y el piso tiene un poco de rebote o ceder, puede indicar problemas de base", dice Nathan Outlaw, presidente de Onvico, Inc., una firma de diseño y construcción. Sin embargo, puede ser más que solo su base la que necesita ayuda. "En casos más extremos, esto puede significar que vigas enteras están podridas y necesitan ser reemplazadas", dice Outlaw.
5 Su patio tiene una pendiente seria.
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No siempre es la condición interior de su hogar lo que indica que podría tener un problema, incluso su patio puede mostrar que tiene problemas graves de cimentación. "Si la tierra parece inclinarse hacia la casa, esto puede indicar que el agua se está metiendo debajo de los cimientos", dice Outlaw. "Si la casa tiene un espacio subterráneo, debe echar un vistazo debajo. Si la casa está en una losa, busque áreas donde el agua esté cavando debajo".
6 Tu casa huele a humedad.
7 Su techo está descolorido.
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Los techos descoloridos son con frecuencia el resultado del daño causado por el agua, lo que puede significar reparaciones importantes en el futuro. "Si hay signos de intrusión de agua en el techo, puede indicar problemas con el techo o las fugas de HVAC", dice Outlaw. "Esto también podría significar que hay daños significativos causados por el agua en la placa de yeso, el revestimiento u otras áreas que están ocultas de la sala de estar".
8 Su moldura es desigual.
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La moldura de techo puede agregar un estilo anticuado a cualquier hogar, pero si esas piezas no se alinean a la perfección, podría tener problemas serios y potencialmente costosos con los que lidiar. Las molduras irregulares pueden ser una indicación de problemas en los cimientos o pueden indicar que tiene daños causados por el agua detrás de las paredes, lo que hace que la moldura se vuelva suave y caiga.
9 Tu casa siempre está húmeda.
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Incluso si disfruta de mantener su hogar cálido, si encuentra que está excesivamente húmedo en el interior, su hogar puede estar en problemas. La humedad interior, especialmente si el problema persiste durante todo el año, puede ser una señal de que tiene daños por agua.
10 Su hogar está caliente, incluso con el aire acondicionado encendido.
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¿Experimentar temperaturas tropicales incluso con el aire acondicionado en pleno funcionamiento? Es hora de llamar a un técnico de HVAC lo antes posible. "A muchas compañías de ventanas les gusta hablar de ventanas viejas como el culpable, pero a menudo el problema no es suficiente (o no) aislamiento en el techo y el ático", dice Fager. "Inspecciono muchas casas y te sorprenderías de cuántas tienen poco o ningún aislamiento. Otro problema podría ser la ventilación inadecuada del ático".
Afortunadamente, hay una solución relativamente simple: "Puede tener un respiradero eléctrico controlado por termostato instalado en el ático para mantenerlo a usted y a su casa más frescos".
11 Tus luces parpadean.
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Si bien las tormentas pueden hacer que sus luces se atenúen temporalmente, si encuentra que sus luces parpadean sin causa aparente, su sistema eléctrico podría ser el culpable. Las conexiones eléctricas sueltas son una causa importante de luces parpadeantes y pueden aumentar su riesgo de incendio en la casa si no están aseguradas.
12 Estás viendo hormigas en tu cocina.
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Prácticamente todos los hogares del mundo ven un insecto o dos entrar. Pero la peste persistente podría ser una señal de que algo anda mal. Si hay un desfile de hormigas en su hogar, es probable que haya brechas alrededor de sus ventanas que deben abordarse.
"Sus ventanas pueden no tener suficiente espuma o calafateo alrededor de ellas, lo cual es un camino fácil para que los insectos encuentren su camino a su cocina", dice Fager. "A veces, es necesario quitar las molduras para exponer estos agujeros, y otras simplemente puedes calafatear alrededor de las grietas, tanto en el interior como en el exterior". Y para obtener más formas de mantener su casa libre de plagas, consulte estos 25 trucos geniales para proteger su hogar con el mouse.
13 Tus pipas hacen ruidos de golpes.
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Si bien las tuberías correctamente instaladas no son universalmente silenciosas, si notas que hay una cacofonía detrás de tus paredes cada vez que te lavas las manos o te duchas, es posible que tus tuberías necesiten refuerzo. "Cuando se cierra el agua, las tuberías golpean porque no están bien aseguradas en las paredes", dice Rick Ingersoll, propietario de Thomas Harkins Plumbing and Heating, con sede en Nueva York.
14 Tu casa huele a humo.
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Si ha fregado cada centímetro de su hogar y todavía huele a cigarrillos rancios, es probable que el problema sea más grave de lo que parece. "Ya sea que haya comprado la casa con olor a humo o la haya fumado usted mismo, el humo puede penetrar más profundo de lo que podría pensar", dice Fager. "Además de las paredes, los techos, los tratamientos de ventanas y los pisos, el humo puede penetrar en el acolchado de las alfombras, los conductos, el aislamiento, los montantes e incluso la suciedad en su espacio de acceso", lo que lleva a la exposición al humo de terceros, un peligro potencial para la salud.
15 Tus encimeras están rotas.
16 Su nuevo hogar solo tiene una habitación recién pintada.
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Tenga cuidado con las casas con una sola habitación o pared recién pintada. "Un nuevo trabajo de pintura en una sola habitación o pared podría ser una señal de que algo anda mal debajo, así que pregúntele al agente de ventas", dice Dan Meyer, cofundador y CEO de Pocketdoor, una compañía que brinda información a los consumidores sobre renovaciones y otros proyectos a domicilio. "Puede haber una buena razón para la pintura fresca, pero ahora es tu oportunidad de preguntar".
17 Tienes grasa en los gabinetes o paredes de tu cocina.
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Esa película grasienta que cubre los mostradores, las paredes o los gabinetes de su cocina no es solo una señal de que necesita estar más ordenado cuando cocina. Cuando su campana extractora, que está diseñada para extraer partículas de grasa del aire, no funciona correctamente, puede provocar una acumulación de esas partículas en las superficies alrededor de su hogar, especialmente en la cocina donde se originaron.
18 Le resulta difícil enchufar sus dispositivos electrónicos.
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¿Alguna vez sintió que estaba jugando un juego de Operation tratando de conectar sus enchufes a sus enchufes? Si es así, es hora de llamar a un electricista. La dificultad de conectar sus dispositivos electrónicos a sus enchufes podría ser una señal de que su cableado está suelto, lo que aumenta el riesgo de un incendio eléctrico.
19 Tu pintura tiene burbujas.
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La pintura burbujeante no significa que no seas tan útil para rehacer tus habitaciones como pensabas inicialmente. "Si ve lo que parece un gran estallido, burbujas de pintura en la superficie de la pared o pintura descascarada, puede ser una señal de que el exterior de la pared no está protegido adecuadamente contra la intrusión de agua", dice Robert Taylor, también conocido como The Real Estate Soluciones Guy. Y si la humedad no tiene la culpa, es posible que desee que pase un exterminador; las infestaciones de termitas a menudo causan problemas similares.
20 Su panel de yeso parece haber sido reparado varias veces.
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Si bien puede pensar que es una buena señal de que los habitantes anteriores de su hogar fueron diligentes en la reparación de sus paneles de yeso, el hecho de que debieran hacerlo puede indicar algunos problemas graves con la casa. "¿Hay signos de que la placa de yeso o el exterior han sido reparados varias veces en el mismo lugar?" pregunta Taylor "Si ve nuevas grietas en el yeso o estuco que parecen haber sido reparadas previamente, la casa puede tener problemas estructurales o de cimientos".
21 Tu chimenea se está volviendo blanca.
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Esa acumulación blanca en el exterior de su chimenea, también conocida como eflorescencia, puede ser un signo de desgaste normal, pero si esas manchas blancas siguen creciendo, algo está mal en su hogar. Esa coloración blanca puede ser una indicación de que tiene un problema grave de humedad en su sistema de chimenea, posiblemente debido a grietas en sus ladrillos o mortero, o un revestimiento incorrectamente colocado o dañado.
22 Su cubierta está húmeda debajo.
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Si el área debajo de su cubierta está tan húmeda como una sala de vapor, es posible que tenga que hacer reparaciones serias, y costosas, por delante. La humedad debajo de su plataforma puede significar que su casa o terraza no tiene suficiente drenaje o ventilación, lo que puede causar moho o podredumbre con el tiempo.
23 Sus pisos tienen una pendiente significativa.
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Si bien el asentamiento de una casa más antigua puede conducir a alguna variación en su piso, si pudiera esquiar cuesta abajo de un lado a otro de la casa, ese es un problema que debe ser atendido lo antes posible.
"Caminar por casas antiguas puede ser un verdadero placer y, a menudo, se siente como caminar por una casa de diversión", dice Jodi Moody, agente de bienes raíces y agente inmobiliario de Smoky Mountain Realty. "Los pisos que tienen 'whooptidoos', o arriba y abajo de los suelos montañosos, son a menudo una señal de pilares de piso colocados muy separados. Antes, cuando no existían los códigos, las vigas de piso y los pilares se separaron para ahorrar dinero y los pisos ondulados son una señal segura de que un edificio no tiene el soporte adecuado ".
24 La manguera de su lavadora se ve grumosa.
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Si la manguera de su lavadora se ve grumosa, es hora de llevar a un plomero a su casa lo antes posible. Las protuberancias en la manguera de su máquina pueden significar que las paredes de la manguera se han debilitado, lo que significa que podría explotar y causar una inundación si no se repara.
25 La tapa del techo está fuera de lugar.
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La tapa de su techo tiene un propósito importante: ventilar su hogar y ayudarlo a mantener una temperatura interior más cómoda. Sin embargo, si la tapa de su techo se ha movido de su posición original o se ve torcida, es una señal segura de que sus tejas han cambiado, lo que significa que hay un problema con su techo o posibles problemas de cimentación.
26 Tus paredes tienen grietas en la esquina.
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Ya sea que tenga paredes de yeso o paredes de yeso, pueden aparecer pequeñas grietas con el tiempo incluso en las casas mejor construidas. Dicho esto, si las grietas se muestran específicamente en las esquinas de sus habitaciones, podría ser el momento de llamar a los profesionales.
"Si tiene grietas al azar en las paredes, es una señal de que la madera de su estructura podría estar encogiéndose", dice el experto en bienes raíces Shawn Breyer, propietario de Breyer Home Buyers. "Estas grietas generalmente aparecen en las esquinas de las puertas u otras áreas con las que se juntan las láminas de paneles de yeso. La madera enmarcada se vende con un 19 por ciento de humedad y pierde un 10 por ciento de humedad durante la temporada de calefacción, lo que hace que se combe y encoja".
27 Sus salidas se sienten cálidas.
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Los enchufes calientes pueden ser una señal de que hay un problema con su sistema eléctrico. Ya sea que se trate de un cableado defectuoso o que exija demasiada demanda a su sistema eléctrico, este problema doméstico significa que es hora de llamar a un electricista.
28 Tus canaletas han caído.
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No es solo una gran acumulación de hojas lo que puede hacer que tus canales salten de la nave. Si la madera a la que están unidas las canaletas tiene daños por agua o se está pudriendo, las canaletas pueden aflojarse o caerse por completo.
29 No tiene prácticamente presión de agua en sus duchas o lavabos.
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La baja presión de agua no solo es molesta, es una señal de que hay un problema potencialmente grave en su casa. La baja presión de agua puede ser el resultado de una fuga o una obstrucción en su sistema de plomería, o de que sus tuberías son demasiado pequeñas para entregar la cantidad de agua que les está exigiendo, lo que podría prepararlo para una tubería reventada o inundación.
30 Encuentras charcos en tu sótano.
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Esos puntos húmedos en el piso de su sótano significan que es hora de llamar a un ingeniero estructural o contratista. Acumular agua en su sótano es a menudo una indicación de que tiene fugas en los cimientos de su hogar. "Estas fugas pueden causar estragos en la estructura de su hogar, lo que podría resultar en la necesidad de reparaciones costosas", dice Chuck Naish, fundador de City Residential Foundation Repair.
31 Estás recibiendo descargas estáticas regulares.
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Si bien algunas descargas estáticas podrían ser el resultado del aire seco y la fricción de sus pies en la alfombra, si solo las recibe mientras toca un tomacorriente o un interruptor de luz, hay un problema mayor en juego. Quedarse sorprendido cuando toca un tomacorriente puede significar que su tomacorriente no está correctamente conectada a tierra, probablemente porque su cableado es más antiguo y necesita una actualización, o se ha soltado.
32 Tu aire huele a metal.
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Si su casa tiene un aroma extrañamente metálico, es hora de llamar a un electricista. Un olor metálico puede ser un indicio de un problema eléctrico, como una conexión suelta o un enchufe sobrecargado. También podría ser un problema con su horno que puede interferir con la calidad del aire interior.
33 Su factura de agua se disparó repentinamente.
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Esa factura de agua enorme de repente es más que un problema para su cuenta bancaria. Los aumentos en el consumo de agua son generalmente una señal de que su inodoro está funcionando o que tiene una fuga en algún lugar de su sistema de plomería que debe abordarse antes de que cause daños o problemas de moho en su hogar. Y para obtener más formas de mantener su hogar impecable, descubra estos 20 consejos de mantenimiento para el hogar que todos deben conocer.
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