Para la mayoría de las personas, comprar una casa es la mayor inversión que harán. Desafortunadamente, para aquellos que todavía alquilan en sus 30 y 40 años, a menudo puede sentir como si hubieran perdido la oportunidad de agarrar un peldaño en la escalera de bienes raíces; mientras tus amigos están pagando sus hipotecas, parece que solo estás pisando agua. Pero esto no podría estar más lejos de la verdad. De hecho, esperar hasta los 40 años para comprar una casa podría ser la decisión más inteligente que haya tomado.
Con las prioridades sobre su carrera, finanzas y familia resueltas (o al menos más claras de lo que fueron una o dos décadas antes), sus 40 años son el momento ideal para decidir dónde quiere estar en la vida, literalmente. Antes de comenzar a castigarte por perderte, descubre por qué esperar hasta ahora para comprar una propiedad fue la decisión más sabia que hayas tomado. Y cuando esté listo para comenzar a preparar ese pago inicial, conozca las 40 formas más fáciles de ahorrar dinero en sus 40 años.
1 Puede construir su puntaje de crédito
Hacer los pagos mínimos en sus saldos de crédito en sus 20 años puede haber sido su única opción en ese momento, pero no lo colocó en una excelente posición para obtener una tasa de interés hipotecaria competitiva. De hecho, según Credit Karma, las personas de 18 a 34 años tienen una calificación crediticia promedio de menos de 630, no exactamente material hipotecario. Afortunadamente, con una o dos décadas más en su haber, puede aumentar esos puntajes, lo que facilita asegurar una tasa hipotecaria razonable. Afortunadamente, puede obtener fácilmente esos números en un territorio saludable con las 7 mejores formas de aumentar su puntaje de crédito.
2 Serás mejor en presupuestos
Es difícil ajustarse a un presupuesto cuando apenas estás pasando el tiempo. Afortunadamente, la mayoría de nosotros estamos ganando un salario más saludable para cuando tenemos 40 años, lo que hace que sea mucho más fácil presupuestar con una hipoteca, ahorros para la jubilación e incluso las vacaciones ocasionales en mente.
3 Tendrá más tiempo para ahorrar para un depósito
A menos que haya estado viviendo una existencia ascética desde que ganó su primer cheque de pago, ahorrar para un depósito en una casa no es tarea fácil. Sin embargo, si está comprando a los 40 años, no tendrá que pasar sus primeros años viviendo como un monje para financiar sus sueños. Incluso si comienza a ahorrar una cantidad modesta en sus 30 años, puede tener un pago inicial saludable listo para comenzar una década más tarde. Para obtener formas fáciles de aumentar sus ingresos, conozca las 40 formas de estirar su sueldo en un 40 por ciento.
4 Es más probable que tenga un socio para dividir los gastos con
Con una economía inestable y un título de posgrado que se está convirtiendo rápidamente en la nueva licenciatura, las personas se casan cada vez más en todo el mundo. Según Pew, la edad promedio para casarse es siete años más tarde que hace 50 años; de hecho, la edad en que el mayor porcentaje de mujeres estadounidenses están casadas es de 48 años. Esto significa que esperar hasta los 40 años para comprar una casa aumenta significativamente la probabilidad de tener a alguien con quien compartir los pagos de la hipoteca.
5 Esos préstamos estudiantiles podrían ser pagados
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Si bien puede parecer que nunca pagará esos préstamos estudiantiles, a los 40 años, es más probable que ese sueño de estar libre de deudas estudiantiles sea una realidad. La investigación sugiere que hasta el 60 por ciento de las personas anticipan pagar esos préstamos a los 40 años, lo que significa que más de 40 es el mejor momento para abordar una hipoteca, una vez que esos préstamos son cosa del pasado.
6 Y es más probable que tengas un título de posgrado
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Si bien poco menos del 11 por ciento de los estadounidenses tienen títulos de posgrado para cuando alcanzan los 34 años, casi el 14 por ciento tiene un título avanzado una década después, según el Censo de los Estados Unidos. Ese número aún puede ser pequeño, pero el ROI en un título de posgrado es todo lo contrario. Según una investigación realizada en la Universidad de Georgetown, las personas con títulos de posgrado ganan un promedio de $ 17, 000 más que aquellos con un título de licenciatura o inferior. Y cuando está tratando de ahorrar para el pago inicial, esos $ 17, 000 pueden significar la diferencia entre una casa de inicio y una en la que está ansioso por quedarse para siempre.
7 Tienes más tiempo para educarte en el mercado
Como puede decir cualquiera que haya resistido la crisis de las hipotecas de alto riesgo, la volatilidad del mercado es tan real como aterradora. Afortunadamente, las personas que compran propiedades en sus 40 años probablemente han superado múltiples altibajos en el mercado inmobiliario, aprendiendo un poco sobre la volatilidad potencial de su inversión en el camino. Saber que la gran casa que necesita renovaciones importantes podría no generar ganancias, incluso su inversión inicial, puede ayudarlo a tomar decisiones más sabias sobre qué comprar. Una vez que haya dominado los altibajos del mercado, infórmese con los mejores consejos para comprar bienes raíces.
8 No tendrás que pedirle un préstamo a tus padres
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Es posible que tus padres te hayan alimentado, vestido y bañado, pero pedirles que paguen dinero por tu casa está llevando las cosas demasiado lejos. La investigación sugiere que una cantidad asombrosa de personas de entre 20 y 30 años reciben ayuda de sus padres para el pago inicial. Si bien este tipo de asistencia financiera es agradable, es aún más agradable ayudar a retribuir a aquellos que pasaron tantos años cuidándote, y cuando tienes 40 años, pagar tus propias facturas, y tal vez algo para tus padres, es más posible que nunca
9 Es menos probable que anule sus ahorros
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Según los datos del censo de EE. UU., El patrimonio neto medio de las personas menores de 35 años es de solo $ 6, 900. A los 44 años, ese número salta a $ 45, 740, una cantidad que puede configurarlo fácilmente con un pago inicial saludable para una casa sin eliminar todos sus ahorros. Si nos pregunta, parece bastante prudente esperar a comprar esa propiedad, después de todo.
10 Puede evitar pagar un seguro hipotecario privado
11 Tendrá tiempo para aprender sobre el área
La mejor manera de decidir si quieres vivir en algún lugar es vivir allí. Aprender acerca de una comunidad, desde el tipo de actividades disponibles en el área hasta las inclinaciones políticas de sus vecinos, antes de que quiera comprar es esencial para su felicidad a largo plazo en un hogar. Afortunadamente, si compras a los 40 años, habrás tenido tiempo de sobra para descubrir tu ciudad, nuestra ciudad, ayudándote a tomar una decisión informada antes de gastar tus ahorros en un anticipo.
12 y tiempo para probar servicios como las escuelas
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Para las personas que quieren niños, es esencial tener buenas opciones de escuelas públicas y privadas. Si tienes más de 40 años, es mucho más probable que tengas un hijo que ya esté en edad escolar de lo que serías en tus 20 o 30 años. Esto significa que puede evitar comprar una casa en un vecindario que inicialmente parecía excelente pero, en realidad, contenía escuelas menos que estelares, y luego sentir la presión de vender con pérdidas a favor de la educación de sus hijos.
13 Ese dinero puede generarle más inversiones
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Si bien la propiedad es a menudo una gran inversión, es probable que el dinero del enganche le gane más si se utiliza para financiar una cartera de inversiones diversa. Poner su dinero en cuentas de inversión puede ayudarlo a crecer de manera constante hasta que esté listo para retirar el pago inicial a los 40 años, momento en el que es probable que también le quede algo de dinero.
14 Es más probable que tengas un trabajo bien remunerado
Según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales, los trabajadores de 20 a 34 años ganan un promedio de $ 33, 916 por año, mientras que de 34 a 54, ese número aumenta a $ 50, 726. Eso significa mucho más dinero para el enganche a los 40 años y mucho menos dolor al desprenderse de su pago mensual de la hipoteca.
15 Sus habilidades de negociación son mejores de lo que alguna vez fueron
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Negociar es un arte que requiere tiempo y paciencia para dominarlo. Afortunadamente, después de años de negociaciones salariales en el trabajo, es mucho más probable que tenga las habilidades necesarias para negociar agresivamente por la casa de sus sueños que cuando tenía 22 años.
16 Puedes esperar a que la casa de tus sueños llegue al mercado
17 Puede ser capaz de asumir menos deuda
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Usar sus 20 y 30 años para aumentar su puntaje de crédito, y luego comprar en sus 40, puede ahorrarle una gran cantidad de dinero. Comprar a los 40 años le da tiempo para ahorrar para un pago inicial saludable, reducir su deuda total y posiblemente evitar el seguro hipotecario privado, mientras que un puntaje de crédito más alto reducirá su tasa de interés. Cuando se combinan, estos factores pueden ahorrarle decenas de miles de dólares, si no más, durante la duración de su hipoteca.
18 Puede evaluar mejor sus necesidades frente a los deseos
A los 20 años, se sentía loco comprar una casa sin jacuzzi. A los 30, comprar en cualquier lugar fuera de una ciudad parecía ridículo. A los 40 años, con un cónyuge, tal vez un perro y dos hijos, o tal vez un trabajo que lo haga viajar seis meses al año, puede evaluar mejor lo que realmente necesita de un hogar, tanto en términos de espacio como de servicios.
19 Pero también puede permitirse las actualizaciones que desea
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Sin embargo, cuando tienes más de 40 años, con más dinero en el banco, esos extras no parecen descartados. Es improbable que esa moldura de techo o una nueva luminaria eliminen todos sus activos de la manera en que podrían hacerlo en sus 20 años. Y cuando esté listo para hacer que toda su casa sea más elegante, condimente su esquema de diseño existente con las 30 mejoras de hogar más elegantes.
20 Es menos probable que te divorcies
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El divorcio puede ser un golpe demoledor, especialmente cuando hay propiedades involucradas. Afortunadamente, cuanto más viejo sea cuando compre una propiedad, es menos probable que tenga una división fea de activos para tratar. ¿Las buenas noticias? La tasa de divorcios para las personas menores de 50 años es aproximadamente el doble que la de las personas mayores de 50 años, lo que significa que si ha llegado a los 40 años con su pareja, las probabilidades son mayores de que se quedará con su familia y su hogar. Solo tienes que superar esa última década.
21 Tendrás una carrera, no solo un trabajo
Para cuando la mayoría de nosotros llegamos a los 40 años, estamos en un trabajo orientado a la carrera o al menos tenemos una idea de lo que nos gustaría hacer a largo plazo. Esto puede ser un activo importante al comprar una propiedad, ya que hace que sea mucho menos probable que esté dispuesto a desarraigarse a sí mismo, lo que podría perder dinero en una casa que acaba de comprar en el proceso.
22 Comprenderá mejor su gasto
Presupuestar es una herramienta útil, pero realmente comprender sus finanzas lleva tiempo. A los 40 años, es mucho más fácil admitir que realmente quieres ahorrar, pero tampoco quieres renunciar a esas carreras diarias de Starbucks y encontrar un medio saludable que te ayude a alcanzar tus objetivos de ahorro sin sentirte privado.
23 Conocerá mejor su gusto personal
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Con la presión social y un exceso de programas de remodelación en la televisión, a menudo es difícil decidir lo que realmente te gusta y lo que te dicen es genial. Sin embargo, a pesar de nuestra cultura obsesionada con los jóvenes, muchas personas se sienten más seguras de sí mismas que cuando tenían entre 20 y 30 años, y más capaces de decir: "En realidad, no amo los mosaicos" de lo que podrían haber sido unos años antes
24 tipos más de propiedades estarán disponibles para usted
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Por injusto que parezca, los edificios con tableros cooperativos no siempre están ansiosos por tener algo así como 20. Afortunadamente, a los 40 años, lo más probable es que tus vecinos potenciales estén menos preocupados de que hagas fiestas durante toda la noche y es más probable que aprueben tu solicitud. Mejor aún, entrar en una cooperativa puede ahorrarle una gran cantidad de cambio a largo plazo, ya que comprará acciones en un edificio en lugar de la casa misma.
25 Sabrás cómo será tu familia
Si bien la idea de tener una familia puede parecerle extraña a los 20 años, a los 40 años, es probable que tenga una idea de la forma que tomará su familia. Cuando sabe si los niños, un cónyuge o la vida de soltero están en su futuro, es mucho más fácil encontrar una propiedad que se adapte a su estilo de vida. Antes de comenzar a planificar una familia, asegúrese de no haber encontrado ninguno de los 20 signos de éxito seguro de que su relación está condenada.
26 Tendrás tiempo para aprender habilidades de mejoras para el hogar
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La gente no aprende habilidades de mejoras para el hogar durante la noche. Sin embargo, cuando haya alcanzado los 40 años, probablemente sepa cómo golpear un martillo, usar un taladro y, si está un poco avanzado, incluso puede tener un mango para colgar paneles de yeso. Tomar el tiempo necesario para aprender estas habilidades puede ahorrarle el estrés y el dinero que de lo contrario pagaría para futuras renovaciones y reparaciones.
27 Tendrás más tiempo para viajar
Si bien ser propietario de una casa y tomar vacaciones no son mutuamente excluyentes, un presupuesto ajustado puede hacer que ambos se sientan imposibles. Si trabaja con efectivo limitado, pagar una casa o un cuidador de mascotas, pagar su hipoteca y pagar unas vacaciones es probable que reduzca demasiado su presupuesto. Sin embargo, si está comprando en sus 40 años, puede pasar más tiempo viendo el mundo con un presupuesto reducido cuando es más joven y menos tiempo preocupándose por cómo se pagará su hipoteca.
28 No te interesarán tanto las apariencias
Para cuando tienes más de 40 años, no estás al día con los Jones, de hecho, es posible que ya ni siquiera sepas quiénes son. Con una mayor confianza viene un menor deseo de competir con sus compañeros, lo que significa que puede superar fácilmente la necesidad de comprar un McMansion llamativo solo porque su compañero de trabajo compró uno.
29 Puede que tenga un plan de contingencia en su lugar
A los 20 años, tienes esperanzas y sueños. A los 40 años, tienes planes. Si está comprando propiedades en sus 40 años, es probable que haya tenido mucho tiempo para pensar en lo que sucederá si el mercado de valores se desploma. Has utilizado ese tiempo para construir una red de conexiones que pueden ayudarte si tu carrera no funciona, o al menos has ahorrado suficiente dinero para que no tengas que elegir entre pagar tu hipoteca o comprar alimentos..
30 Tendrás una mejor idea de tus prioridades
Cuando tienes más de 40 años, has tenido una cantidad de tiempo decente para conocerte a ti mismo y lo que es importante para ti. Ya sea que solo necesite un lugar para descansar en la extraña noche que esté en la ciudad, o si desea una casa enorme que pueda usar para alojar a toda su familia en el futuro, es mucho más fácil encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades cuando Tener alguna perspectiva de la vida.
31 En realidad, puedes abordar un fijador superior
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Si bien puede parecer atractivo remodelar por completo una casa, para cuando tengas 40 años, será mucho más fácil saber cuán factible podría ser. Cuando trabajas 60 horas a la semana solo para pagar el alquiler en tus 20 y 30 años, es poco probable que aprender a enlosar un baño encabece tu lista de tareas pendientes. Afortunadamente, es posible que encuentres el tiempo una vez que te hayas tomado una década o dos para controlar tu equilibrio trabajo-vida.
32 Serás un mejor vecino
Hacer amigos con sus vecinos puede brindarle un sentido de comunidad e incluso puede hacer que su hogar sea más seguro a largo plazo. Afortunadamente, es mucho más probable que te congracias con tus vecinos de unos 40 años, cuando es poco probable que te vean como una fiesta de fraternidad esperando que suceda.
33 Tendrás mucho para amueblar tu lugar
Comprar muebles es un esfuerzo costoso, especialmente cuando tiene toda una casa para amueblar. ¿Las buenas noticias? Para cuando tengas 40 años, lo más probable es que hayas reunido al menos algunos muebles bonitos que pueden ayudarte a comenzar a establecer el tono para tu nuevo hogar.
34 O tendrás el dinero para cambiar las cosas
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Incluso si sus pertenencias mundanas son poco más que un futón y una pantalla plana para el momento en que compre su casa, es probable que tenga algo de protección para ayudarlo. 40 y tantos ganan más en promedio que los más jóvenes que ellos, lo que significa que un sofá o un juego de ollas y sartenes probablemente no anularán sus ahorros. ¿No sabes por dónde empezar? Eche un vistazo a los 40 artículos que todo hombre mayor de 40 debería tener en su hogar.
35 Tendrás la confianza de hacer las cosas exactamente como quieras
Si bien puede sentir un poco de vergüenza al comprar la modesta casa que puede pagar cuando es un poco más joven, en sus 40 años, es poco probable que le importe tanto la opinión de sus pares sobre su lugar. Esto también puede darle una sensación de libertad cuando se trata de decorar, ya sea que su gusto sea moderno de mediados de siglo o que no pueda tener suficiente estilo dramático victoriano.
36 Esperar puede significar una caída de precios
Esperar una burbuja inmobiliaria puede ayudarlo a ahorrar grandes cantidades de dinero. Si está interesado en comprar en un mercado caliente y no le importa esperar hasta que tenga 40 años para que las cosas se enfríen, es probable que el precio de la casa de sus sueños baje.
37 Puedes construir una comunidad antes de comprar
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En lugar de simplemente comprar una casa y esperar que le gusten sus vecinos, comprar a los 40 años le da mucho tiempo para construir vínculos significativos con su comunidad. Si tiene tiempo para alquilar, ser voluntario o simplemente pasar un tiempo en un área antes de comprar un lugar, para cuando realmente compre la propiedad, ya se sentirá como en casa. Solo asegúrate de conocer La mejor forma de hacer nuevos amigos.
38 Sabrás mejor si quieres alquilar o comprar
Comprar no es para todos. Ya sea que quiera mudarse cada pocos años o simplemente no se vea ahorrando para el pago inicial, alquilar puede ser la mejor opción a largo plazo. Afortunadamente, para cuando tengas 40 años, probablemente sabrás si comprar o alquilar será un paso más inteligente.
39 Podría haber heredado la riqueza si espera
Es un poco deprimente, claro, pero, cuanto más viejo seas, más probable es que un padre, abuelo o cónyuge te haya dejado dinero. Según los datos de HSBC, la herencia estadounidense promedio es de aproximadamente $ 177, 000; eso es más que suficiente para el pago inicial de una casa modesta, si está dispuesto a esperarla.
40 Puedes elegir un hogar para siempre
Mientras que a los 22 años, el futuro parece tan vasto que es difícil imaginar hacer algo para siempre, cuando tienes 45 años, establecerte durante 30 años no parece inverosímil. Esperar a comprar una propiedad en sus 40 años puede ayudarlo a hacer una inversión que dura toda la vida y protegerlo contra grandes aumentos de precios en el mercado de alquiler cuando esté listo para retirarse. Pero antes de comenzar a mirar casas, asegúrese de haberse comprometido a recordar las 15 cosas que su agente inmobiliario no le dirá.
