Si su familia necesita una casa más grande o si obtuvo un nuevo y dulce trabajo y tiene que mudarse o simplemente anhelar un cambio de algún tipo, decidir vender su casa es una gran decisión. Pero preparar su casa para la gran venta puede ser una experiencia frustrante y que requiere mucho tiempo. Si desea el mejor precio para su humilde morada, debe pasar horas por dentro y por fuera, refrescando y actualizando la cosa de arriba a abajo. (Y sí, eso significa colocar un poco de masa en las reparaciones necesarias, ya sea un revestimiento podrido o un sistema de climatización completamente nuevo).
Pero el principal atractivo para los compradores cuando ven por primera vez su casa que pronto se venderá es el "atractivo exterior" o, para definir el lenguaje de la industria, cómo se ve desde la calle. Si puede atraer a compradores potenciales con esa primera mirada, es mucho más probable que los convierta en nuevos propietarios orgullosos. Arreglar el exterior de su casa y transformarlo en una morada súper atractiva es eminentemente factible. Simplemente pase algunos fines de semana poniendo un poco más de capital de sudor en su casa y debería salir del mercado en poco tiempo. Y quién sabe: con todas las nuevas y hermosas actualizaciones, es posible que solo desee conservarlo después de todo.
1 Recorta tus arbustos.
Uno de los asesinos más comunes para el atractivo exterior, y las soluciones más fáciles, es simplemente dar a esos arbustos y arbustos altos y que oscurecen las ventanas en el frente un bonito borde plano. Permitir que los posibles compradores vean el frente completo de la casa con ventanas y todo contribuirá en gran medida a descargar su casa rápidamente.
2 Apaga las macetas.
Por otro lado, si el frente de su casa se parece más a un páramo árido que a una jungla cubierta de vegetación, agregar un poco de vegetación ayudará a que la casa destaque y se vea más atractiva. Compre algunas macetas grandes y llénelas con arbustos altos de hoja perenne como boj, enebro o tejo Hicks.
3 Plan de lavado a presión.
La mugre, el moho y las algas que probablemente ni siquiera note, seguramente están cubriendo el exterior de su hogar, por lo que si no quiere pintar o comprometer los fondos para renovar toda la casa, alquilar o pedir prestada una lavadora a presión. Estos pequeños y poderosos compañeros de limpieza eliminarán rápidamente la suciedad del revestimiento y limpiarán las entradas, pasillos, patios y cubiertas para que se vean como nuevos.
4 Agregue color a la puerta principal.
El portal principal de su hogar, la puerta de entrada, puede ser un símbolo poderoso para el nuevo propietario potencial, así que tómese un tiempo para elegir un color llamativo e interesante para que destaque y atraiga la máxima atención. No tenga miedo de volverse un poco loco y elija algo ultra colorido e impactante, especialmente si el resto de su casa es de un color soso o aburrido, ¡el contraste valdrá la pena!
5 Rehaga su camino.
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Si la pasarela principal hasta su casa es una serie aburrida de losas de concreto o está rota, agrietada o de otra manera deteriorada, puede crear fácilmente una nueva por poco dinero. Las losas planas frescas se pueden unir a las buenas, pero suaves, de concreto o intente diseñar su propia pasarela nueva, solo pida consejos a una tienda de mejoras para el hogar.
6 Pintar la casa.
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Aunque no es una tarea sencilla, a menos que tenga algo de dinero extra en su presupuesto para pagar a los pintores profesionales, volver a visitar su casa con pintura nueva puede hacer que se vea, ¡como nuevo! Y si tiene el dinero, es tan fácil como escribir un cheque o ejecutar una tarjeta de crédito.
7 Actualiza la luz de tu porche delantero.
¿Aún te aferras a ese candelabro chintzy con telarañas de los años 90 como la luz de tu porche, o balanceas algunos apliques de latón a cada lado de tu puerta? Es hora de examinar la tienda de luz local y elegir algunos accesorios nuevos y modernos que le darán a su entrada un poco más de atractivo y atractivo. O dirígete a una tienda vintage para comprar algo con detalles rústicos y adornados. (Esto funciona especialmente bien si tiene una casa con paredes de ladrillo).
8 No tengas miedo de ponerte audaz.
Cuando piense en un plan general para atacar el exterior de su hogar, ya sea pintando adornos, agregando cajas de flores o ajardinando el patio, no sea tímido y busque algunos toques de color y otros adornos arquitectónicos interesantes que harán que su hogar se destaque. fuera y ser más notable desde la calle.
9 Agregue una corona de temporada.
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No importa la época del año, pero especialmente durante las vacaciones, es agradable darle a su hogar una sensación más hogareña agregando una corona bien elegida para la puerta. Las coronas de vid son una buena opción para el otoño y, por supuesto, una hecha de ramas de pino será un éxito para la temporada de invierno. Elija algo fresco y verde para la primavera y el verano, como eucalipto, ramas de olivo y lavanda.
10 Haz tu porche más grande.
Una construcción simple de su porche puede aumentar el espacio habitable al aire libre y causar una gran impresión en los posibles compradores al caminar hacia la casa. Agregar a los porches no es tan importante como otras construcciones importantes como un techo nuevo o una adición, y si tiene el presupuesto, puede aumentar seriamente el atractivo.
11 Considere agregar una nueva cerca.
Si su casa está rodeada por una cerca oxidada o una cerca de madera vieja y podrida, este es el momento de reemplazarla o repararla. Para la valla de eslabones de la cadena, está bien mantenerla alrededor de la parte posterior, pero cambiar la parte que da a la calle por una nueva valla de piquete blanca para obtener el máximo valor de los futuros propietarios interesados.
12 Añadir asientos en el porche.
Poner algunos balancines sólidos o sillas modernas de metal en su porche delantero es una excelente manera de indicar a los nuevos compradores que su vecindario es amigable y social. Además, los asientos acogedores pueden servirles como un respiro después de que hayan recorrido su casa y necesiten unos minutos para hablar sobre cómo presentar su oferta.
13 Actualizar revestimiento.
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Si todavía tiene revestimiento de aluminio envolviendo su hogar, probablemente sea hora de quitarse esa monstruosidad y optar por algo más moderno y de aspecto suave, y menos costoso, como una mezcla de fibrocemento como HardiePlank o MaxiTile. Se verá mucho más nítido, durará el mismo tiempo y viene en diferentes texturas para una apariencia clásica.
14 Considere las cajas de ventana.
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Hacer (o comprar) algunas cajas de ventana para tirar debajo de sus ventanas es un proyecto de fin de semana rápido y fácil que considerablemente arruinará el frente de su casa. Plante algunas flores coloridas y de temporada y otras plantas en ellas y su atractivo exterior se disparará durante la noche.
15 Haz que la entrada sea acogedora.
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Parte integrante del atractivo creciente es asegurarse de que las partes interesadas se acerquen a su casa, la entrada esté limpia, fresca y acogedora. Junto con la nueva pintura en la puerta, los nuevos accesorios y el hardware actualizado, puede agregar nuevas plantas y flores para dar dimensión y drama al portal de su casa, ¡o incluso colocar un columpio en el porche!
16 Limpia tu techo.
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Idealmente, si su techo está envejeciendo, debe reemplazarlo antes de venderlo, pero eso puede ser una actualización costosa. Sin embargo, si todavía está en buena forma y le quedan algunos años, una limpieza a fondo puede hacer que se vea nuevo, eliminando las manchas de los árboles y las algas.
17 Ocultar una base de bloques de hormigón.
Si su casa fue construida sobre cimientos de bloques de cemento y es obvio desde la calle, puede pintarla de un color neutro para reducir su impacto, o adjuntar paneles que se instalen fácilmente y se vean como piedra, roca de río u otros materiales más atractivos que el simple bloque de ceniza.
18 Añadir persianas.
Colocar algunas persianas puede darle al frente de su hogar cierta dimensión y aumentar significativamente su atractivo exterior. No tenga miedo de pintarlos con un color fresco y contrastante para que, y por lo tanto su hogar, destaquen entre los posibles compradores.
19 Reemplace el hardware.
Investigue las últimas tendencias en diseño de hardware y luego reemplace todo el hardware de su puerta delantera para darle a la entrada un aspecto moderno y limpio. La sensación sólida y la apariencia fresca de una nueva manija de la puerta, cerrojo, aldaba e incluso un timbre harán que los compradores se sientan más bienvenidos.
20 Piensa en la simetría.
Las agradables opciones de diseño son acogedoras a la vista, entre ellas la simetría. Salga a su calle y mire bien su casa. ¿Qué puedes mover o rediseñar? ¿Qué puede agregar o actualizar que le dará al frente de su hogar un aspecto equilibrado y atractivo?
21 Destacar detalles arquitectónicos.
Las casas más antiguas, en particular, pueden tener algunos detalles arquitectónicos que se cruzan y llaman la atención y que están ocultos por la pintura o los arbustos cubiertos de vegetación, así que busque cualquier elemento estructural que pueda enfatizar que pueda captar la atención de un nuevo propietario, como gabletes o frontones.
22 Ilumina el exterior.
Agregar iluminación al exterior de su hogar es más fácil que nunca con las atractivas opciones de LED que funcionan con energía solar, por lo que no necesita perder tiempo o cavar trincheras y conectar cables. Busque luces de cuerda alrededor de la parte superior del porche, coloque luces que pueda usar para resaltar pasillos y áreas naturales, o incluso una luz de seguridad o dos para que los compradores se sientan seguros.
23 Instalar un contenedor de jardín.
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Los nuevos detalles de paisajismo siempre atraen la atención de los compradores potenciales, y nada dice que sea fértil y fecundo como una variedad de jardines de contenedores llenos de productos de temporada y flores llamativas. Solo asegúrese de que no dominen el frente de la casa y agregue más interés a los lados o cerca de áreas naturales.
24 Consigue una nueva puerta de entrada
Claro que puede pintar la puerta de entrada y agregar nuevo hardware para arreglarla para compradores potenciales de viviendas, pero ¿por qué no actualizar todo el aspecto del frente de su casa con una puerta nueva? Puede cambiar totalmente la sensación de su hogar con una puerta arquitectónica bien pensada que aturde a los nuevos propietarios.
25 Presta atención a tu buzón.
Un buzón viejo y cansado que se parece a todos los demás en la cuadra, o un caballo de guerra maltratado de los años 60, puede actualizarse fácilmente a una versión nueva y elegante que puede no ser una parte clave del atractivo exterior, pero aún se agregará a un nueva apariencia para el frente de su casa en venta.
26 Poner en el arte al aire libre.
Algunas obras de arte al aire libre seleccionadas con buen gusto pueden agregar un poco de fantasía y humor a su patio, pero elija con prudencia y no se exceda con un montón de globos brillantes o ruidosos molinos de viento. Busque algo más moderno y discreto, como un baño para pájaros de cobre o un banco de hierro fundido, y agréguelo a un lugar discreto.
27 Cortar el desorden.
28 Limpia tus canales.
Las canaletas gastadas y obstruidas no impresionarán a los posibles compradores de vivienda, por lo tanto, deles una limpieza exhaustiva y un lavado a presión en el exterior sin años de suciedad y escombros acumulados. Sin embargo, si se ven tristes y caídos, considere un reemplazo completo para agudizar realmente las líneas de su casa que pronto se venderá.
29 Repare el camino de entrada.
Cuando los compradores potenciales se acercan a su casa en una entrada apagada, agrietada y llena de hierba, eso es solo una cosa más en la lista por la que deben preocuparse. No querrás apaciguar el entusiasmo del bate, así que asegúrate de arreglar el camino tirando malezas, llenando grietas y lavando todo el poder.
30 Coloca azulejos en los porches.
Una losa de concreto simple para su porche está bien y se puede lavar a presión para que brille, pero para atraer realmente a nuevos compradores, considere colocar una nueva loseta sobre ella. Un trabajo bastante simple, puede elegir entre una gran variedad de mosaicos interesantes y texturales que agregarán el toque final y sorprendente a la entrada.
31 Limpiar las ventanas.
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Otro gran proyecto de fin de semana que no parece que sirva de mucho para atraer a compradores potenciales, pero una vez que veas la diferencia entre una ventana sucia y sucia que deja entrar la luz de forma peligrosa en comparación con una clara como el cristal que permite que entre toda la luz brillante, también te venderán.
32 Fijar y pintar valla.
La proverbial valla blanca que tanta gente anhela ya puede estar resaltando el frente de su casa, pero si se hunde, se pudre y se pela, el sueño se arruinará. Reemplace las tablas viejas que están deformadas o podridas y luego déle a todo un recubrimiento de pintura blanca cegadoramente brillante para atraer a los compradores aspiracionales.
33 Mantenga su césped.
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Mantenerse al día con el césped es algo que la mayoría de los propietarios adoran u odian, pero si está a punto de poner su casa a la venta, debe mantener el mantenimiento como nunca antes. Un césped bien recortado con arbustos y arbustos bien cuidados solo grita "¡cómprame!" a nuevos propietarios que pueden estar en la cerca.
34 Pon un borde a lo largo del camino de entrada.
Además de limpiar y arreglar su camino de entrada, si tiene tiempo y fondos adicionales, considere agregar un borde definitorio de bloques de piedra o adoquines a lo largo del borde. Este simple truco hará que se vea más exclusivo y le dará a la calzada su propia personalidad, aumentando el interés del comprador en todo el paquete.
35 Vuélvete loco con las flores.
Todo el mundo ama un ramo de flores frescas, así que asegúrese de plantar flores de temporada en la parte delantera de la casa, así como tener algunas macetas en el porche lleno de hermosas flores. Solo asegúrate de atenderlos (¡y regarlos!) Regularmente; nada es más deprimente que una maceta de flores muertas girando en el viento.
36 puertas de garaje de actualización.
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Para el presupuesto consciente que quiere arreglar sus puertas de garaje, simplemente puede agregar un nuevo hardware como bisagras y manijas falsas. Pero para lograr el mayor impacto (y si su puerta es vieja y floja), elija una puerta completamente nueva con detalles arquitectónicos geniales que complementen mejor el exterior de su hogar.
37 Agregue nuevo mantillo / corteza.
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Cuando agregue nuevos paisajes, no olvide colocar un poco de mantillo fresco o corteza de pino en las áreas naturales para cubrirse y matar las malezas, junto con darle a todo el patio una sensación de acabado. La cobertura del suelo también promoverá un suelo más saludable, por lo que los nuevos propietarios tendrán paisajes exuberantes mucho después de la fecha de mudanza.
38 Actualice el número de su casa.
Obtenga cualquier número de casa viejo y cojo que tenga una tipografía anticuada y anticuada y busque algo elegante y moderno. También considere mover la ubicación de los números a un lugar más prominente, como una columna, para que sean más parte del tema de diseño de su hogar.
39 Ocultar elementos antiestéticos.
Vuelva a salir a la calle y eche un vistazo al frente de su casa. ¿Puedes ver la unidad de CA llegando a su punto máximo? ¿La caja de conexiones sobresale como un pulgar dolorido en el costado de la casa? ¿Es su manguera de jardín un desastre desordenado en el suelo? Tome medidas para ocultar estos antiestéticos ojos como plantar arbustos frente al aire acondicionado, pintar la caja de conexiones del mismo color que la casa y colocar la manguera en un recipiente decorativo.
40 Consigue un nuevo felpudo.
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El momento antes de que sus potenciales compradores de vivienda se acerquen a su puerta nueva y recién pintada, mirarán hacia abajo cuando pisen el umbral de su puerta. No destruyas todo tu trabajo duro en el exterior de tu casa y deja un felpudo raído y desigual. Asegúrese de obtener una estera fresca y clásica hecha de sisal, hierba marina o fibra de coco.
