El cambio de casa no es para los débiles. Debe sentirse cómodo asumiendo riesgos con una gran cantidad de dinero en efectivo, conocer a las personas adecuadas (ya sean contratistas o agentes de bienes raíces) y, lo más importante, tener un buen ojo para detectar dónde hay oportunidad para un cambio. Hay muchos factores que ayudan a hacer que un área sea ideal para cambiar de casa, desde los precios de las viviendas y los impuestos a la propiedad, hasta el crecimiento de la población local, hasta los tipos específicos de viviendas que se están comprando. Si bien los expertos en búsqueda de casas pueden aislar su búsqueda de propiedades en la calle individual, los datos de imagen más grande también pueden ayudar a pintar una imagen de qué ciudades específicas son más deseables para alguien que busca invertir en cambiar de casa.
Con esto en mente, hemos recopilado los datos disponibles sobre las áreas metropolitanas más grandes para determinar las mejores ciudades para comprar una casa, renovarla y volver a ponerla en el mercado. Sin embargo, si solo busca establecerse, probablemente le interesará más nuestra lista de Las 100 ciudades más felices de América.
Para determinar estas clasificaciones, tomamos en cuenta los siguientes puntos de datos principales.
Cambio en los precios de la vivienda, año tras año (15%) - determinado por el servicio inmobiliario Trulia
Porcentaje de lanzamientos en 2016 (15%) - por Trulia
Tasa de crecimiento de la población a tres años (10%): de 2013 a 2016, según el censo de EE. UU.
Calificación general de vivienda (20%): nicho de analistas de datos del vecindario
Clasificación de potencial de mercado (de 150) (20%) - por servicio de informe de crédito WalletHub
Rango de renovación / remodelación (de 150) (20%) - por WalletHub
50 Cincinnati, OH
49 Indianápolis, IN
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 3.60%
Porcentaje de volteretas: 3.50%
Tasa de crecimiento a tres años: 1.38%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 139
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 31
Puntuación de cambio de casa: 44.80
48 Bakersfield, CA
Cambio de precios de la vivienda: 2.50%
Porcentaje de volteretas: 6.70%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.56%
Nicho de calificación general: B
Clasificación de potencial de mercado (de 150):: 84
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 130
Puntuación de cambio de casa: 44.80
Lo más probable es que necesite ahorrar un poco antes de estar listo para cambiar su primera casa; aquí hay 14 hábitos de ahorro de dinero que definitivamente debería adoptar.
47 Providence, RI
Cambio de precios de la vivienda: 4.00%
Porcentaje de volteretas: 5.80%
Tasa de crecimiento a tres años: 0.46%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 44
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 98
Puntuación de cambio de casa: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Cambio de precios de la vivienda: 1.80%
Porcentaje de volteretas: 7.00%
Tasa de crecimiento a tres años: 0.89%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 18
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 70
Puntuación de cambio de casa: 45.70
Para obtener más magia en la playa, echa un vistazo a 9 de las mejores vacaciones en la playa del mundo.
45 Boston, MA
Cambio de precios de la vivienda: 5.20%
Porcentaje de volteretas: 5.00%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.39%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 89
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 148
Puntuación de cambio de casa: 46.26
Si está buscando ponerse en forma, no busque más allá de Boston: encabeza la lista de las 50 ciudades más aptas de América.
44 Tulsa, OK
Cambio de precios de la vivienda: 2.10%
Porcentaje de volteretas: 6.20%
Tasa de crecimiento a tres años: 1.16%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 26
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 14
Puntuación de cambio de casa: 46, 96
43 Memphis, TN
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de volteretas: 8.20%
Tasa de crecimiento a tres años: -0.75%
Nicho de calificación general: B
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 2
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 40
Puntuación de cambio de casa: 47.04
42 Minneapolis, MN
Cambio de precios de la vivienda: 4.50%
Porcentaje de volteretas: 5.10%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.38%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 72
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 119
Puntuación de cambio de casa: 48.97
41 Madison, WI
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 4.50%
Porcentaje de volteretas: 4.20%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.83%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 92
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 115
Puntuación de cambio de casa: 49.32
40 Winston – Salem, Carolina del Norte
Cambio de precios de la vivienda: 2.90%
Porcentaje de volteretas: 6.10%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.52%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 22
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 55
Puntuación de cambio de casa: 49.36
39 Riverside, CA
Cambio de precios de la vivienda: 5.20%
Porcentaje de volteretas: 6.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.73%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 99
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 108
Puntuación de cambio de casa: 50.39
38 Los Ángeles, CA
Cambio de precios de la vivienda: 6.000%
Porcentaje de volteretas: 7.300%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.21%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 131
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 140
Puntuación de cambio de casa: 50.59
37 Nueva Orleans, LA
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de volteretas: 3.50%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.33%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 7
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 38
Puntuación de cambio de casa: 50.72
36 San José, CA
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 7.80%
Porcentaje de volteretas: 5.20%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.37%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 144
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 146
Puntuación de cambio de casa: 50.92
35 Fresno, CA
Cambio de precios de la vivienda: 4.500%
Porcentaje de volteretas: 8.200%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.57%
Nicho de calificación general: B
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 46
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 100
Puntuación de cambio de casa: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de volteretas: 3.60%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.48%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 30
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 15
Puntuación de cambio de casa: 51.93
33 San Diego, CA
Cambio de precios de la vivienda: 5.80%
Porcentaje de volteretas: 5.80%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.56%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 113
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 132
Puntuación de cambio de casa: 52.45
Greensboro, NC
Cambio de precios de la vivienda: 4.10%
Porcentaje de volteretas: 5.30%
Tasa de crecimiento a tres años: 2.63%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 48
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 11
Puntuación de cambio de casa: 53.29
31 Richmond, VA
Cambio de precios de la vivienda: 3.80%
Porcentaje de volteretas: 7.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.43%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 19
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 102
Puntuación de cambio de casa: 53.45
30 Oakland, CA
Cambio de precios de la vivienda: 8.40%
Porcentaje de volteretas: 5.30%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.14%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 141
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 143
Puntuación de cambio de casa: 54.06
29 San Francisco, CA
Cambio de precios de la vivienda: 8.50%
Porcentaje de volteretas: 3.90%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.77%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 142
Rango de renovación / remodelación (de 150): 150
Puntuación de cambio de casa: 54.24
28 Knoxville, TN
Cambio de precios de la vivienda: 3.30%
Porcentaje de volteretas: 7.60%
Tasa de crecimiento a tres años: 1.94%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 21
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 4
Puntuación de cambio de casa: 54.41
27 Washington DC
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 3.40%
Porcentaje de volteretas: 6.70%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.93%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 81
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 99
Puntuación de cambio de casa: 54.41
26 Tucson, AZ
Cambio de precios de la vivienda: 4.60%
Porcentaje de volteretas: 7.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 0.87%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 68
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 17
Puntuación de cambio de casa: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Cambio de precios de la vivienda: 6.80%
Porcentaje de volteretas: 5.50%
Tasa de crecimiento a tres años: 1.21%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 126
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 64
Puntuación de cambio de casa: 54.66
24 Kansas City, MO
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de volteretas: 4.90%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.06%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 120
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 39
Puntuación de cambio de casa: 54.84
23 Dallas, TX
Cambio de precios de la vivienda: 9.10%
Porcentaje de volteretas: 2.80%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.76%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 112
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 112
Puntuación de cambio de casa: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Cambio de precios de la vivienda: 7.30%
Porcentaje de volteretas: 4.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 1.82%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 25
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 29
Puntuación de cambio de casa: 56.09
21 Columbus, OH
Cambio de precios de la vivienda: 5.30%
Porcentaje de volteretas: 5.30%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.27%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 52
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 52
Puntuación de cambio de casa: 56.23
20 San Antonio, TX
Cambio de precios de la vivienda: 5.70%
Porcentaje de volteretas: 4.70%
Tasa de crecimiento a tres años: 5, 73%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 145
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 24
Puntuación de cambio de casa: 60.56
19 Fort Worth, TX
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 8.10%
Porcentaje de volteretas: 2.10%
Tasa de crecimiento a tres años: 7.30%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 136
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 43
Puntuación de cambio de casa: 61.05
18 Atlanta, GA
Cambio de precios de la vivienda: 6.50%
Porcentaje de volteretas: 7.90%
Tasa de crecimiento a tres años: 5.50%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 32
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 141
Puntuación de cambio de casa: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Cambio de precios de la vivienda: 5.90%
Porcentaje de volteretas: 5.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 5.47%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 51
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 46
Puntuación de cambio de casa: 61.44
16 Raleigh, Carolina del Norte
Cambio de precios de la vivienda: 5.70%
Porcentaje de volteretas: 4.60%
Tasa de crecimiento a tres años: 6.35%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 104
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 45
Puntuación de cambio de casa: 62.23
15 Charlotte, Carolina del Norte
Cambio de precios de la vivienda: 6.40%
Porcentaje de volteretas: 5.80%
Tasa de crecimiento a tres años: 6.20%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 64
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 75
Puntuación de cambio de casa: 62.75
14 Jacksonville, FL
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 7.80%
Porcentaje de volteretas: 7.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.39%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 14
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 69
Puntuación de cambio de casa: 63.57
13 Austin, TX
Cambio de precios de la vivienda: 7.90%
Porcentaje de volteretas: 3.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 7.06%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 146
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 65
Puntuación de cambio de casa: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 7.60%
Porcentaje de volteretas: 8.00%
Tasa de crecimiento a tres años: 3.59%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 49
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 58
Puntuación de cambio de casa: 64.49
11 Tacoma, WA
Cambio de precios de la vivienda: 9.30%
Porcentaje de volteretas: 7.60%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.21%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 23
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 81
Puntuación de cambio de casa: 65.81
10 Portland, OR
Cambio de precios de la vivienda: 11.00%
Porcentaje de volteretas: 5.70%
Tasa de crecimiento a tres años: 5.05%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 82
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 126
Puntuación de cambio de casa: 66.04
9 Miami, FL
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 8.80%
Porcentaje de volteretas: 6.90%
Tasa de crecimiento a tres años: 7.69%
Nicho de calificación general: B
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 91
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 87
Puntuación de cambio de casa: 68.92
8 Phoenix, AZ
Cambio de precios de la vivienda: 6.70%
Porcentaje de volteretas: 7.30%
Tasa de crecimiento a tres años: 5.86%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 61
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 22
Puntuación de cambio de casa: 69.22
7 Nashville, TN
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 8.20%
Porcentaje de volteretas: 8.10%
Tasa de crecimiento a tres años: 4.02%
Nicho de calificación general: A-
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 56
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 12
Puntuación de cambio de casa: 69.81
6 Seattle, WA
Cambio de precios de la vivienda: 10.90%
Porcentaje de volteretas: 5.20%
Tasa de crecimiento a tres años: 7.85%
Nicho de calificación general: A +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 41
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 128
Puntuación de cambio de casa: 71.34
5 Las Vegas, NV
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 6.90%
Porcentaje de volteretas: 10.50%
Tasa de crecimiento a tres años: 5.00%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 90
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 25
Puntuación de cambio de casa: 72.08
En caso de que quiera hacer algo más que invertir en casas mientras está en el área, esta es la forma más fácil de duplicar su dinero en Las Vegas.
4 Cape Coral, FL
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 9.40%
Porcentaje de volteretas: 6.00%
Tasa de crecimiento a tres años: 8.90%
Nicho de calificación general: B +
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 98
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 71
Puntuación de cambio de casa: 72.81
3 Denver, CO
Cambio de precios de la vivienda: 10.40%
Porcentaje de volteretas: 5.80%
Tasa de crecimiento a tres años: 7.05%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 111
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 50
Puntuación de cambio de casa: 74.09
2 Orlando, FL
Shutterstock
Cambio de precios de la vivienda: 8.00%
Porcentaje de volteretas: 7.20%
Tasa de crecimiento a tres años: 8.44%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 29
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 23
Puntuación de cambio de casa: 76.73
1 Tampa, FL
Cambio de precios de la vivienda: 8.80%
Porcentaje de volteretas: 8.40%
Tasa de crecimiento a tres años: 6.86%
Nicho de calificación general: A
Clasificación de potencial de mercado (de 150): 8
Renovación / Remodelación Rango (de 150): 19
Puntuación de cambio de casa: 77.85
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