La casa de una persona es probablemente una de las cosas más caras que comprará, por lo que no debería sorprender que muchos propietarios busquen ahorrar algo de dinero cuando llegue el momento de comenzar a reparar una inversión tan costosa. De hecho, según un informe de Global Market Insights, el mercado de mejoras para el hogar de bricolaje está creciendo rápidamente: se espera que represente más de $ 680 mil millones del mercado global de mejoras para el hogar para 2025. Sin embargo, cuando se trata de arreglar su hogar, lo que no sabe puede perjudicarlo; es por eso que hemos reunido información de los mejores expertos en mejoras para el hogar sobre los errores de mantenimiento que no puede permitirse seguir cometiendo este año.
1 Usando limpiadores de alfombras sin probar primero
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Es posible que esté ansioso por quitar esas manchas antiestéticas en su alfombra, pero a la larga estará mejor si ejecuta primero una prueba puntual. "Si no tiene el equipo para enjuagar completamente los quitamanchas jabonosas de su alfombra, el residuo atraerá la suciedad", dice el limpiador profesional de alfombras Stan Valadzko, propietario de SV Professional Cleaning. No solo eso, sino que también decolorará su alfombra.
2 O fregar manchas de alfombra
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Puede ser tentador frotar vigorosamente ese derrame en la alfombra, pero hacerlo solo agravará el problema. "El fregado en realidad puede empujar una mancha más profundamente en las fibras, por lo que es imposible eliminarla", dice Valadzko. Recomienda secar cualquier líquido y luego llamar a un profesional para que elimine el resto.
3 No limpiar su lavavajillas regularmente
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Su lavavajillas limpia sus platos, pero no espere que haga el trabajo de la misma manera cuando se trata de limpiarse. "Uno de los principales problemas con los lavavajillas es que con el tiempo, se pueden acumular residuos de alimentos, grasa y espuma de jabón, lo que evita que su lavavajillas funcione correctamente", explica Cate Griffing, copropietario de Wow 1 Day Painting, Griffing Kitchens & Interiores y encanto de magnolia occidental. Para evitar cualquier problema, Griffing dice que debe limpiar su lavavajillas cada tres meses.
4 No limpiar tu chimenea
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Tener una chimenea de leña tradicional proporciona un calor y comodidad a su hogar que el equivalente a gas parece nunca estar a la altura, pero también requiere un régimen de limpieza mucho más complejo. Y es uno que no puede ignorar. El químico carbonoso "creosota se acumula cada vez que enciendes un fuego y cuantos más incendios enciendes, más espeso se vuelve", dice Griffing. Con el tiempo, esto puede conducir a la entrada de escombros en su hogar e incluso puede ponerlo en riesgo de incendio en la chimenea.
5 Colocación de electrodomésticos cerca de su termostato
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Lo más probable es que probablemente no pasaría demasiado tiempo considerando las posibles implicaciones de colocar una lámpara u otro equipo eléctrico cerca del termostato de su hogar. Pero si te tomas un segundo para pensarlo, tiene sentido por qué podría no ser la mejor idea.
"Asegúrese de que no haya lámparas, televisores u otros artefactos emisores de calor demasiado cerca del termostato", sugiere Mark Dawson, director de operaciones de Benjamin Franklin Plumbing, calefacción y aire acondicionado de una hora y Mister Sparky. "Su termostato puede registrar el aumento de la temperatura y responder en consecuencia, lo que genera facturas más altas en el verano y una casa más fría en el invierno".
6 No reemplaza electrodomésticos defectuosos
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Si bien reemplazar los dispositivos puede ser un esfuerzo costoso, no hacerlo cuando comienzan a funcionar mal es un error que puede ser mucho más costoso a largo plazo. "Un electrodoméstico defectuoso puede enviar oleadas de electricidad al sistema eléctrico de su hogar y el daño resultante puede variar desde un pequeño desgaste de otros electrodomésticos hasta un incendio eléctrico destructivo", dice Dawson.
En caso de duda, haga que un profesional venga a reparar el electrodoméstico a la primera señal de problemas, y si sugiere reemplazarlo, preste atención a su advertencia.
7 No limpia la bobina del condensador de su refrigerador
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Puede limpiar el interior de su refrigerador con regularidad, pero si no está limpiando la bobina del condensador, está cometiendo un error fatal en el refrigerador. "Si ha notado que su refrigerador está funcionando constantemente pero no parece estar lo suficientemente frío, entonces necesitará limpiar la bobina del condensador", dice Brett Elron, propietario y diseñador de interiores principal de Barter Design, un diseño de interiores. empresa consultora en Nueva York. Si no lo hace, incluso puede acortar la vida útil de su electrodoméstico.
8 Ignorando las luces parpadeantes
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Es posible que hayas vivido con esa única luz en el pasillo que parpadea sutilmente durante tanto tiempo que apenas lo notas. Pero eso no significa que todavía no esté tratando de decirte algo. Dawson dice que una bombilla parpadeante podría ser un signo de un problema eléctrico peligroso. Si ha intentado reemplazar la bombilla en vano, es hora de llamar a un electricista para asegurarse de que no haya un problema potencialmente grave que deba ser atendido.
9 Sin considerar dónde necesitará enchufes eléctricos
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Si está decorando su hogar sin planificar dónde necesitará enchufes eléctricos, podría estar preparándose para reparaciones importantes en el futuro. "Cuando tenga subcontratistas en su casa, piense 10 pasos adelante. Pídales que conecten áreas para lámparas incluso antes de comprarlas", sugiere Kellie Sirna, cofundadora y principio de Studio 11 Design. "Esto les ahorrará tiempo y dinero cuando no tengan que volver más tarde".
10 No repara azulejos sueltos del baño
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Esos azulejos sueltos del baño pueden parecer una pequeña reparación, pero pueden ocasionar grandes problemas en el futuro si no los repara de manera oportuna. "Estas grietas pueden permitir que el agua se filtre, causando podredumbre", dice Elron. Entonces, cuando tenga dudas, ¡reemplace esa lechada!
11 soluciones de bricolaje para baja presión de agua
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La acumulación de cal y los desechos de la regadera no son las únicas razones por las que puede estar experimentando baja presión de agua; Si el problema persiste, es hora de llamar a un profesional. En muchos casos, "la baja presión del agua es mucho peor que un simple problema de aireador", explica Doyle James, presidente de Rooter Plumbing, una empresa vecina. "Podría haber un problema grave a la mano, como una tubería fracturada, una línea de agua erosionada o un enlace de agua en el sistema", ninguno de los cuales se puede solucionar con un enfoque de bricolaje.
12 Uso de materiales de tubería incorrectos para solucionar problemas de plomería
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Cuando se trata del sistema de plomería de su hogar, no todas las tuberías son iguales. Y conectar materiales que no coinciden puede generar un problema mayor que el que estaba tratando de reparar en primer lugar. "Algunos tipos de plástico no pueden manejar el agua caliente", dice Dawson. ¿Otras combinaciones para evitar? El uso de conectores de cobre en tuberías galvanizadas, que pueden causar electrólisis y provocar fugas y daños, dice.
13 Uso de conexiones de PVC debajo del fregadero
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Además, el uso de PVC en su trabajo de plomería de bricolaje puede causar más problemas de los que resuelve. "Las piezas de plomería de PVC de ajuste deslizante que se venden en sus tiendas grandes tienen una tendencia a gotear", dice Robert Taylor, de The Real Estate Solutions Guy. Sugiere accesorios de ABS en su lugar.
14 No instalar una trampa P para las tuberías de tu baño
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Cuando se trata de ciertos trabajos, simplemente no puede tomar atajos. E instalar una trampa P es una de ellas, según Daniel Quindemil, CEO de I AM Builders. Una trampa P, que evita que los gases de alcantarillado se eleven a través de un desagüe, es una parte esencial de un sistema de plomería, pero que los aficionados al bricolaje sin experiencia suelen pasar por alto. Si no instala uno, "terminará con obstrucciones y olores de alcantarilla en su ducha. Y es imposible arreglarlo sin romper el azulejo", explica Quindemil.
15 Ignorando el cableado del baño expuesto
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Claro, puede decirse a sí mismo que eventualmente arreglará ese cableado expuesto en su baño, pero han pasado seis meses. Y con cada día que pasa no se aborda, usted corre un mayor riesgo de sufrir una lesión grave. "El cableado expuesto o deshilachado en el baño debe repararse de inmediato", dice Dawson. También aconseja que todas las salidas de baño deben tener un interruptor de circuito de falla a tierra, que apaga la energía inmediatamente cuando se conecta un dispositivo eléctrico defectuoso, protegiéndolo de descargas eléctricas.
16 Aplicación de relleno de madera entre tablas de piso
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Puede ser tentador arreglar esos espacios entre las tablas del piso con relleno de madera, pero hacerlo es casi siempre un gran error. "El relleno de madera se agrietará naturalmente con el tiempo si lo aplica sobre o entre tablas sueltas", explica Sonja Gosine con el servicio inmobiliario Hauseit.
Antes de realizar reparaciones estéticas en su piso, es importante estabilizar y reparar el subsuelo, así como cualquier tabla suelta, explica.
17 No determinar la causa de una grieta en la pared antes de arreglarlo
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No determinar la causa raíz de una grieta o imperfección antes de arreglarlo puede causar problemas mayores a largo plazo. "Si la grieta es causada por un asentamiento normal y la grieta es pequeña, entonces la cinta de fibra y algo de chispa serán suficientes", explica Melanie Hartmann, propietaria de Creo Home Solutions. "Sin embargo, si hay problemas estructurales que causan la grieta, entonces la cinta de fibra es solo una cinta en una grieta que continuará creciendo". Y si estás viendo lo último, es hora de llamar a los profesionales, dice ella.
18 No preparar tus paredes antes de pintarlas
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Si no está preparando sus paredes antes de pintarlas, no pasará mucho tiempo antes de que ese nuevo trabajo de pintura en el que pasó todo el sábado necesite retocarse. "La preparación es el paso más importante para pintar", dice Griffing. "Todo, desde limpiar las paredes y arreglar las grietas, debe hacerse de antemano".
19 No lijar después del deshilachado
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Es posible que esté ansioso por hacer ese trabajo de pintura, pero si no está lijando después del enjuague, se verá descuidado cuando todo esté dicho y hecho.
"Si no está lijando los bordes ásperos después de llenar un agujero con pintura, se enfrentará a un trabajo de pintura áspero y lleno de baches cuando pinte sobre el agujero", explica Elron.
20 Pintar madera sin imprimarlo primero
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No solo los paneles de yeso y el yeso deben imprimarse antes de pintar; lo mismo ocurre con las superficies de madera sin terminar. Sin usar primero una imprimación, "puede arriesgarse a que la humedad se filtre en la madera, lo que luego causará podredumbre y daños", explica Elron.
21 Uso de pintura al óleo sobre pintura de látex
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Antes de comenzar a reparar esas astillas de pintura en su trabajo de recorte, es importante saber qué tipo de pintura se usó debajo. Cuando pinta sobre pintura al óleo con látex, "esto lleva a un nuevo desprendimiento y rayado de la pintura muy fácilmente", explica Jeff Neal, gerente de proyectos del contratista de pintura comercial Capital Coatings.
22 Uso de pintura brillante para paredes y techos
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¿Crees que alguna pintura vieja funcionará en tus paredes y techos? Piensa otra vez. "Cuanto más brillo tenga una pintura, más imperfecciones se notarán", explica Quindemil. En cambio, recomienda usar pintura plana, que le permite "retocar fácilmente áreas y ocultar imperfecciones".
23 No usar un nivel láser al colgar obras de arte
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No intente medir el globo ocular ni tomar otros atajos cuando cuelgue obras de arte y otra decoración del hogar en sus paredes. "Al medir sin usar un láser, debe usar los pisos y techos como punto de referencia", dice Quindemil. "A veces, los pisos y los techos pueden estar nivelados hasta media pulgada", señala, lo que dejará su obra notablemente torcida.
24 No pretratar nuevas construcciones para termitas
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Antes de comenzar a elaborar planos para ese nuevo cobertizo o agregarlo a su hogar, es hora de llamar a un experto en control de plagas. "Recibimos llamadas a menudo de personas que han construido una ampliación o garaje separado o cobertizo o algo así y que no recibieron un tratamiento preventivo de termitas antes de construir", explica Leah Hazelwood, vicepresidenta de Control de plagas de Go-Forth. "Ahora, después del hecho, están lidiando con una infestación de termitas y daños que podrían haberse evitado desde el principio".
25 No reemplaza las ventanas empañadas
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Una ventana empañada significa que tienes un problema mayor que se esconde debajo de la superficie, y uno que no puedes ignorar. "El sello de su ventana podría romperse y el aire tibio entra en contacto con el aire frío", dice Elron, lo que significa que potencialmente está causando que sus facturas de HVAC se disparen e introduciendo humedad y potencialmente pudrición en su hogar.
26 o no limpiar el sellado alrededor de las ventanas
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Al limpiar las ventanas, suponemos que probablemente limpie el alféizar de la ventana y la ventana en sí, ¿verdad? Pero, ¿qué pasa con el sellado alrededor del perímetro de la ventana que mantiene todo hermético? "Sus ventanas son golpeadas y, a menudo, acumulan suciedad y escombros que se comen los sellos", explica el inspector de viviendas Brian Botch, propietario de Inspecciones con fluidez de la casa. Sin embargo, si mantiene las vías limpias, puede mantener la suciedad y los escombros fuera de su hogar y mantener sus ventanas funcionales por más tiempo.
27 Fertilizando su césped en la época incorrecta del año
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Su césped puede beneficiarse de un tratamiento de fertilización, pero solo si lo está aplicando en la época correcta del año. "Si solo va a fertilizar una vez al año, estaría seguro de que es alrededor del Día del Trabajo porque es cuando su césped necesita más nutrientes", dice Elron.
28 Intentando esconder tu equipo HVAC
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El equipo de HVAC puede no ser el aspecto más estéticamente agradable del exterior de su hogar, pero es mejor resistir el impulso de ocultarlo con paisajismo. "Rodearlo de plantas o arbustos podría bloquear la ventilación adecuada y obstruir el sistema", explica Dawson. Recomienda asegurarse de que haya suficiente espacio abierto alrededor de su unidad para evitar cualquier problema.
29 Permitir que se acumule humedad en su sistema HVAC
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Ese indicador de humedad en su sistema HVAC es importante, y cuando se apaga, no debe ignorarse. "Los sistemas de aire acondicionado no deben tener humedad dentro del sistema de refrigeración", explica Richard Ciresi, propietario de la franquicia de Aire Serv, una empresa vecina. Señala que un profesional tendrá que aspirarlo para que su sistema vuelva a funcionar de manera efectiva.
30 Dejar sin verificar los conductos con fugas
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Las fugas en los conductos que no se reparan pueden significar problemas importantes en su futuro. "El exceso de polvo en su hogar podría ser el resultado de conductos con fugas que arrastran tierra o aire cargado de polvo de su espacio de acceso o ático", dice Ciresi. Además de esparcir escombros por todo su hogar, esto también puede hacer que sus facturas de electricidad se disparen y colar su sistema HVAC, haciéndolo menos efectivo con el tiempo.
31 Reparación de fugas de HVAC con cinta adhesiva
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La cinta adhesiva puede ser fuerte, pero no es la solución a sus problemas de HVAC. "Hay una cinta de aluminio que se supone que debes usar y no es costosa", explica Jeremy Maher, propietario de Phoenix Home Remodeling. Señala que es aún más fácil de aplicar que la cinta adhesiva, y que en realidad durará.
32 Uso de cloro para limpiar tuberías de HVAC
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El blanqueador puede estar bien para lavar la ropa, pero no lo use para limpiar sus tuberías de HVAC. "El blanqueador no solo se come las tuberías en sí, sino también el pegamento y el cemento que se unen a la línea", explica Anthony Perera, propietario y fundador del servicio de aire acondicionado Air Pros USA.
33 No reemplaza sus filtros HVAC
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Si no reemplaza sus filtros HVAC con la frecuencia suficiente, puede causar problemas en el futuro que se extienden más allá de un trabajo de limpieza que lleva mucho tiempo. "Un filtro sucio u obstruido afectará la eficiencia e incluso podría causar daños a su sistema", dice Dawson. Según el experto, debe cambiar sus filtros de HVAC cada uno o tres meses, y con mayor frecuencia si fuma en interiores o tiene mascotas.
34 O usando filtros de modelos nuevos en un horno antiguo
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Si bien es posible que desee utilizar los nuevos filtros más avanzados en su horno, hacerlo es indudablemente un error. "Los hornos más antiguos no pueden mantener el flujo de aire a través del grosor de los nuevos filtros de aire y apagarán su horno", explica el experto en construcción de bricolaje Tammy Seed, fundador de Tammy Builds.
35 No limpiar las canaletas regularmente
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Unas pocas hojas en sus canales pueden parecer poco importantes, pero con el tiempo pueden generar muchos problemas. "Las canaletas obstruidas causan que el agua de lluvia fluya por las paredes exteriores, filtrándose en grietas y provocando infiltración de agua en las paredes interiores de su hogar, causando daños a los paneles de yeso y el crecimiento de moho tóxico", explica el agente inmobiliario Jim Armstrong, con sede en Filadelfia. Para asegurarse de que sus canales estén en buen estado, límpielos al menos dos veces al año, dice.
36 No reviste el techo regularmente
37 Hacer un trabajo de techado de bricolaje
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Además de consumir mucho tiempo y requerir habilidades especiales, la instalación de techos de metal también puede garantizar herramientas especializadas, lo que significa que es mejor dejar este trabajo a los expertos. "Me han contactado innumerables veces los propietarios de viviendas que compraron materiales para techos de metal, comenzaron el trabajo y decidieron que estaban muy por encima de sus cabezas y necesitaban ayuda profesional", dice Todd Miller, presidente de Isaiah Industries, un fabricante de materiales para techos de metal.
Miller agrega que puede haber confusión en cuanto a lo que debe pedirse, "haciéndolo vulnerable a pequeños pedidos caros para terminar el proyecto". Si tiene la intención de hacerlo usted mismo, manténgase en estrecha consulta con su proveedor local, quien puede servirle de guía. "Incluso entonces, espere muchas horas de trabajo muy duro", dice Miller.
38 No mantener detectores de humo y monóxido de carbono
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¿Qué debe estar en la parte superior de la lista de tareas pendientes de mantenimiento de su hogar? Comprobando esos detectores de humo y monóxido de carbono. "Cambie las baterías dos veces al año, en el Día de la Madre y el cambio de otoño en el horario de verano, y reemplace el detector cada 10 años", recomienda Armstrong.
39 No drena el calentador de agua
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Los calentadores de agua pueden acumular depósitos minerales con el tiempo, que eventualmente "forman una capa gruesa y crujiente que comenzará a astillarse y obstruir los grifos, los desagües y la válvula del calentador de agua", explica Shawn Breyer, propietario de Breyer Home Buyers. Con el tiempo, esto puede hacer que su calentador funcione constantemente, agrietando el revestimiento interno y aumentando sus costos de servicios públicos. Para evitar esto, drene su calentador de agua cada seis a 12 meses.
40 Uso de limpiadores en tabletas para limpiar el inodoro
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Esos limpiadores de tabletas pueden parecer una forma más fácil de limpiar su inodoro, pero a la larga pueden causar daños importantes. "Esos químicos fuertes dañan los componentes interiores del inodoro", dice Maher. Si los usa de manera constante, esto puede significar que debe reemplazar con frecuencia los sellos de goma y las válvulas que mantienen su tubería funcionando correctamente.
41 No volver a calafatear la bañera regularmente
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Ese calafateo gastado alrededor de su bañera está haciendo más que solo hacer que su baño se vea poco atractivo: también podría dañar su hogar. "Con el tiempo, el calafateo alrededor de la bañera se deteriorará, permitiendo que el agua se filtre debajo de la bañera", dice Breyer, quien señala que este tipo de problema puede provocar moho y pudrición en el subsuelo y las viguetas, lo que podría costar miles de dólares. reparar.
42 Y no quitar calafateo viejo antes de volver a calafatear
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Sin embargo, antes de volver a calafatear esa tina, es esencial que elimine cualquier calafateo existente primero. "Este es un gran problema porque el moho aún crece sobre la capa superior y no lo sella adecuadamente, creando potencial de fugas", explica Maher.
43 Uso de calafateo de silicona en superficies pintadas
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Y cuando se trata de grietas en las paredes, es importante usar el tipo de calafateo adecuado para repararlas. "Use calafateo de látex ya que no se agrietará una vez seco o con el tiempo como lo hará la silicona", dice Seed.
44 No marcar la pintura antes de quitar los zócalos
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Si está quitando los zócalos, vale la pena marcar la pintura encima con un cuchillo primero. Si no lo hace, "la pintura y, a veces, la capa exterior de paneles de yeso se despegan, creando la necesidad de contratar a un especialista en texturas para reparar todas esas áreas", explica Maher. Luego, la pared debe volver a pintarse, lo que significa que lo que comenzó como un trabajo de bricolaje menor se convierte rápidamente en uno importante que es costoso arrancar.
45 Ocultar uniones eléctricas en paredes
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Es posible que esas cajas de conexiones no sean bonitas, pero tratar de esconderlas dentro de sus paredes es un error que probablemente lamentará. "Se requiere que las uniones eléctricas estén encerradas en una caja de conexiones con una tapa visible para cualquiera que busque conexiones eléctricas, para que puedan solucionar problemas eléctricos", explica Taylor.
46 No corrige el cableado orientado en diagonal
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Si el cableado dentro de sus paredes está colocado al azar, no puede permitirse mantenerlo así. "Cualquier electricista medio decente le dirá que cualquier cableado debe caer vertical u horizontalmente en línea recta", explica Lee Jackson, propietario de Lee Jackson Air Conditioning. "Esta es la mejor práctica porque si alguien más está trabajando en su casa, no se electrocutarán perforando un cable mal colocado".
47 Uso de "enchufes tramposos" en salidas de dos clavijas
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Si bien puede parecer inofensivo, y más barato, usar un adaptador que le permita conectar un enchufe de tres clavijas a un tomacorriente de pared de dos clavijas, la realidad es que no es así. "Debes resistir el impulso de usar estos llamados 'tapones tramposos'", dice Dawson. "El cable a tierra está ahí por seguridad y simplemente pasarlo por alto crea un peligro potencialmente grave". En cambio, Dawson recomienda que un electricista con licencia actualice sus enchufes para reducir el riesgo de un incendio eléctrico.
48 No usar clavos y tornillos galvanizados en el exterior de su hogar
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El uso de cualquier clavo o tornillo viejo en el exterior de su hogar es una forma segura de verse obligado a volver a hacer el trabajo solo unos meses más adelante. "El uso de clavos y tornillos galvanizados evita las manchas de óxido en su hogar", explica Taylor.
49 Instalación de revestimiento nuevo sin consultar a un experto
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El proceso de agregar revestimiento a su hogar es lento, costoso y requiere un alto nivel de precisión. Intentar hacerlo usted mismo es un gran error. "Las herramientas necesarias para la instalación de revestimiento son mucho más completas que las que la mayoría de los propietarios ya tienen en su poder", explica Andy Lindus, director de operaciones de Lindus Construction. Peor aún, la instalación incorrecta puede anular la garantía de su fabricante si el producto se desmorona o se arruina.
50 No contratar a un profesional cuando lo necesita
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Es importante tener confianza cuando se trata de poder manejar ciertas tareas de mantenimiento del hogar por usted mismo. Pero igual de importante es hacer bien el trabajo y conocer sus limitaciones. "Los trabajos de bricolaje mal hechos terminan pareciendo trabajos de bricolaje mal hechos", advierte Taylor. Si lo ha intentado y algo sigue sin funcionar, es hora de llamar a los expertos.
