Gracias en parte a los reparadores icónicos como Chip y Joanna Gaines y Property Brothers, el mercado estadounidense de renovación de viviendas está en auge. Según un informe de 2019 del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, los estadounidenses están dispuestos a gastar más de $ 350 mil millones en remodelaciones y reparaciones de viviendas en el primer trimestre de 2019, un 25 por ciento más que $ 279 mil millones en el primer trimestre de 2016.
A la luz de este aumento en la remodelación y renovación de viviendas, hemos identificado las renovaciones de viviendas más comunes en los Estados Unidos, y cuánto le costarán, según el informe Costo versus valor de 2019 de la revista Remodeling .
1 remodelación de la cocina
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La cocina es el corazón de la casa. Es donde se preparan las comidas, donde las familias se reúnen para la cena y donde los bocadillos nocturnos se sacan del refrigerador. Teniendo en cuenta la importancia de la habitación y la cantidad de electrodomésticos caros que contiene, no es de extrañar que una remodelación de la cocina de gama media cueste un centavo: un promedio de aproximadamente $ 66, 000. Si desea una renovación más exclusiva, piense en los refrigeradores Sub-Zero, los gabinetes personalizados y los azulejos importados, es probable que pague casi el doble de esa cantidad, o alrededor de $ 131, 500.
2 Construyendo una cubierta
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¿Estás ansioso por transformar tu espacio exterior sin romper tu césped? Buenas noticias: una adición de mazo puede ser más asequible de lo que piensas. Construir una cubierta de madera cuesta un promedio de $ 13, 000, mientras que una cubierta compuesta cuesta $ 19, 000.
Remodelación de 3 baños
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Convertir ese anticuado tocador en algo más moderno es en realidad una de las renovaciones más asequibles que existen, siempre y cuando no se vaya por la borda. Si va a realizar una remodelación de rango medio, una actualización en un baño de 5 x 7 que reemplaza todos los accesorios desde la bañera hasta el inodoro e incluye un nuevo botiquín, pisos y papel tapiz de vinilo, gastará un promedio de $ 20, 500.
Sin embargo, una remodelación de lujo con una ducha de vidrio sin marco, una bañera independiente, un tocador doble de piedra, accesorios de alta gama y gabinetes personalizados es un poco menos asequible: estas lujosas actualizaciones le costarán alrededor de $ 65, 000.
4 Sustitución de un techo
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Dependiendo del tipo de techo que tenga su hogar, es posible que deba reemplazarlo una o dos veces a lo largo de los años. Si bien un techo de metal podría ser bueno por hasta 75 años, las tejas compuestas solo duran hasta 20, según la compañía de techado A&J Reliable, con sede en Nueva York. La desafortunada noticia es que cuando reemplaces inevitablemente tu techo, te costará. Rehacer un techo de tejas de asfalto cuesta un promedio de $ 23, 000, mientras que agregar un techo de metal a una casa generalmente hace que el propietario retroceda poco menos de $ 39, 000.
5 Reemplazo de puerta de garaje
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Puede mantener seguros sus automóviles y herramientas, evitar las plagas no deseadas y mejorar el atractivo exterior de su hogar, todo con una simple adición: una nueva puerta de garaje. Mejor aún, si bien este proyecto cuesta un promedio de $ 4, 000, recupera el 97.5 por ciento de su valor cuando llega el momento de vender. ¡Muy impresionante!
6 baños adicionales
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Si ha decidido que está listo para que su hogar de dos baños se convierta en uno de tres baños, comience a ahorrar ahora. Agregar un baño de rango medio a una casa cuesta un promedio de $ 47, 500, mientras que una adición de baño de lujo cuesta $ 88, 000.
7 Agregar un patio
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Convertir su espacio al aire libre en el oasis del patio trasero con el que siempre ha soñado podría ser una propuesta más cara de lo que esperaba. El costo promedio de agregar un patio de rango medio a un patio es de $ 57, 000.
8 Crear una gran entrada
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Quitar la puerta de entrada existente para crear una entrada más grande con iluminación a ambos lados generalmente produce un retorno de la inversión del 71, 9 por ciento en el momento de la venta. Pero, ¿cuánto costará hacer? Según el informe de Remodeling , un promedio de $ 9, 000.
9 Reemplazo de una puerta delantera
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Aunque reemplazar una puerta de entrada es uno de los proyectos de remodelación menos costosos y menos invasivos, produce uno de los mayores ROI. Cambiar su puerta de entrada de madera por una de acero, por ejemplo, le costará un promedio de $ 2, 000, pero es probable que recupere $ 1, 500 de ese costo cuando ponga su casa a la venta.
10 Creando una Master Suite
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¡La adición de una suite principal a su hogar puede costarle casi tanto como su hogar! Una suite principal de rango medio de 24 x 16 pies, que incluye un vestidor, una ducha con azulejos de cerámica, una bañera independiente, un tocador doble y un dormitorio alfombrado, cuesta un promedio de $ 131, 000. Una versión exclusiva, de 32 x 20 pies de tamaño con estanterías personalizadas, una chimenea de gas con un manto personalizado, pisos con calefacción, un gabinete de lino, una barra húmeda y un "inodoro de lujo de una sola pieza", cuesta $ 271, 500.
11 Reemplazo de revestimiento
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Los revestimientos abollados, sucios o manchados de moho pueden restar atractivo a un hogar que de otro modo sería atractivo. Si necesita reemplazar su revestimiento existente, o desea cambiarlo por razones estéticas, va a gastar un promedio de $ 16, 000 por un trabajo de 1, 250 pies cuadrados.
12 Instalación de nuevas ventanas
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Darle a su hogar una vista más clara, reducir la cantidad de ruido de la calle y reducir los costos de calefacción y refrigeración con las nuevas ventanas de reemplazo de vinilo le costará en promedio $ 17, 000. Sin embargo, actualice esas ventanas a madera y pagará $ 20, 500 aún más caros.
13 Adición de chapa de piedra
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Complementar el revestimiento de su casa con chapa de piedra fabricada le costará un promedio de $ 9, 000, pero esa inversión valdrá la pena cuando venda su casa. Según el informe de Remodeling , el 95 por ciento de ese costo generalmente se recupera en el momento de la venta. Y para obtener más formas de embellecer el exterior de su hogar, consulte estos 40 trucos simples para impulsar el atractivo exterior de su hogar.
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